Признание права собственности на квартиру. Оформление права собственности на квартиру через Доргомиловский районный суд города Москвы

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва Дата обезличена года

... суд ... в составе председательствующего судьи Рыжовой О. Т., при секретаре Стасюке И. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению Меграбяна Аршалуса Гарекиновича к ЗАО «ФЦСР-Инвест» о признании права собственности на квартиру
 

УСТАНОВИЛ:
 

В суд обратился Меграбян Э. А. с иском к ЗАО «ФЦСР-Инвест» о признании права собственности на квартиру Номер обезличен по адресу: ..., ..., указывая на то, что Дата обезличена г. между ним и ответчиком был заключен Договор Номер обезличен о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома. В соответствии с указанным Договором истец принимает долевое участие в строительстве жилого дома по адресу: ..., ..., путем инвестирования строительства объекта со следующими характеристиками: .... Объем инвестиций определен сторонами в размере 122850 долларов США. Меграбян Э. А. в полном объеме перечислил сумму инвестиционного взноса на расчетный счет Ответчика

Определением от Дата обезличена года истец Меграбян Э. А. был заменен на правопреемника (договор уступки прав (цессии) от Дата обезличена года) Меграбян Э. А.

Представитель истца Шишенина А. В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика, третьего лица ЗАО «ФЦСР» Рогачкова Т. А. в судебное заседание явилась, против удовлетворения требования не возражала.

Представители третьего лица Правительства ..., Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, ознакомившись с отзывом ответчика, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено следующее.

Дата обезличена г. между Меграбяном Эриком Аршалусовичем (до перемены имени Меграбян Лерником Аршалусовичем) был заключен Договор Номер обезличен Номер обезличен о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома в соответствие с условиями которого Меграбян Э. А. принял долевое участие в строительстве жилого дома по адресу: ..., ... путем инвестирования строительства объекта со следующими характеристиками: ..., проектная площадь квартиры 117 кв.м.

Объем инвестиций определен сторонами в размере 128700 долларов США.

Меграбян Э. А. в полном объеме перечислил сумму инвестиционного взноса на расчетный счет ответчика.

Дата обезличена года, Дата обезличена года, Дата обезличена года между Меграбяном Э. А. и ответчиком было подписаны дополнительные соглашения Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен соответственно, которыми был изменен график платежей.

Ввод жилого дома, в котором расположена квартира, в эксплуатацию подтверждается Разрешением Комитета Государственного строительного надзора ... (Мосгосстройнадзор) на ввод объекта в эксплуатацию Номер обезличен от Дата обезличенаг.

Ответчик имел право распоряжаться квартирой и передавать права на нее истцу по Договору на основании:

- Договора Номер обезличен о реализации проекта по строительству жилых домов в микрорайоне «...» муниципального округа «...» Западного административного округа от Дата обезличенаг.

- Договора 475-ИК долевого участия инвестирования строительства от «28» января 2003г.

Дата обезличена года между Меграбяном Э. А. и истцом Меграбяном А. Г. подписан договор уступки прав (цессии) по договору Номер обезличенК долевого инвестирования строительства, обязательства по договору сторонами исполнены.

Право собственности на Квартиру истец приобрел на основании ст. 218 ГК РФ и ст. ст. 4, 6 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от Дата обезличенаг.

В соответствии с экспликацией, общая площадь квартиры Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ... составляет 84,4 кв.м, жилая 48,8.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на объект недвижимости возникает с момента его регистрации. Отсутствие регистрации права собственности истца на жилое помещение влечет нарушение его прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Оценивая представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что истец выполнил свои обязательства по Договору, заключенному с ответчиком, в полном объеме, в связи с чем суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
 

РЕШИЛ:

Признать за Меграбяном Аршалусом Гарекиновичем право собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью 114 кв. м, жилой 71,3 кв.м., расположенную по адресу: ..., ....

Решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.

Кассационная жалоба подается через ... суд ....

Федеральный судья О. Т. Рыжова

 Метки: признание права собственности на квартиру через суд

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!