Признание права собственности на квартиру. Оформление права собственности на квартиру через Хорошевский районный суд города Москвы

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.02.2011 г.

Хорошевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Голубевой В.В. при секретаре Егоровой Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-243\2011 по иску Агаевой Анны Олеговны к ООО ПСФ «КРОСТ» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Агаева А.О. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ответчику ООО ПСФ «КРОСТ» о признании права собственности на квартиру по адресу <адрес>.<адрес> <адрес>, указывая в обоснование иска, что 00.00.0000 она заключила договор с ответчиком, по условиям которого последний обязался передать ей права на результат инвестиционной деятельности в виде спорной квартиры. Она обязалась выплатить ответчику стоимость квартиры в размере <данные изъяты> не позднее 00.00.0000 Истица свои обязательства по договору исполнила, квартира ей передана фактически, что подтверждается актом приема-передачи квартиры от 00.00.0000 Она сделала в квартире капитальный ремонт, пользуется ею, оплачивает коммунальные платежи. На основании ст.218 ГК РФ истица просила о признании за ней права собственности на указанную квартиру.

В судебное заседание истица не явилась, извещена, её представители по доверенностям ФИО3, ФИО4 в суд явились, иск поддержали.

Ответчик ООО ПСФ «Крост» в лице представителя по доверенности ФИО5 в суд явился, иск признал, подтвердил, что истица исполнила все обязательства по договору. Тот факт, что спорная квартира отошла в долю администрации объяснил технической ошибкой и несогласованностью действий различных департаментов ответчика.

Третьи лица – Правительство г.Москвы, ДЖП и ЖФ г.Москвы в лице представителя по доверенностям ФИО6 в суд явились, иск не признали, так как спорная квартира согласно акта о реализации инвестиционного контракта отошла к Правительству Москвы, в настоящее время на неё оформлено право собственности <адрес>. В подтверждение этого представила в суд свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру от 00.00.0000 за № <адрес>.

Третье лицо – Управление росреестра по Москве в суд не явилось, извещено. Ранее представило письменный отзыв, в котором просила о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица, разрешение иска оставило на усмотрение суда.

Заслушав явившихся в суд лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истица Агаева А.О. (до брака-Старостина) 00.00.0000 вступила в договорные отношения с ответчиком, по условиям которых она обязалась оплатить ответчику финансирование строительства квартиры по вышеуказанному адресу в размере, эквивалентном <данные изъяты> <данные изъяты>, а ответчик обязался передать ей право на результат инвестиционной деятельности в виде спорной квартиры. Истица и ответчик обязательства друг перед другом выполнили, что подтверждается актом приема-передачи квартиры от 00.00.0000 Истица фактически пользуется квартирой. В судебном заседании ответчик ООО ПСФ «Крост» иск признал.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает невозможным принимать признание иска ответчиком, так как это нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, строительства дома, где расположена спорная квартира осуществлялось на основании инвестиционного контракта № **** от 00.00.0000, заключенного между <данные изъяты> 00.00.0000 была произведена частичная переуступка прав <данные изъяты> к соинвестору – <данные изъяты> Базовое соотношение раздела имущества по реализации инвестиционного контраета следующее : <данные изъяты> жилой площади – Правительству г.Москвы, <данные изъяты> - инвестору. 00.00.0000 сторонами инвестиционного контракта было подписан акт о результатах частичной реализации инвестиционного контракта, согласно которого спорная квартира отнесена к перечню квартир, подлежащих передаче Правительству Москвы. В настоящее время г.Москва на основании вышеуказанных документов зарегистрировал своё право собственности на спорную квартиру, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности от 00.00.0000 за № <адрес>. Указанное право третьего лица на спорную квартиру никем не оспорено, сделки на основании которых оно зарегистрировано также никем не оспорены и недействительными судом не признаны.

Суд соглашается с правовой позицией Правительства Москвы о том, что ответчик ООО ПСФ «Крост» не имел право распоряжаться спорной квартирой до окончательного распределения жилой площадью между сторонами по инвестиционному договору.

Доводы истца о том, что он исполнил обязательства по договору, заключенному с ООО «ПСФ «Крост», вселился и пользуется квартирой, не имеют правового значения для существа заявленного спора. Истец вправе иным образом защищать свои права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Агаевой Анны Олеговны к ООО ПСФ «КРОСТ» о признании права собственности на квартиру отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение 10 дней с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В.Голубева

Окончательная форма решения

изготовлена 28.02.2011 г.

Судья В.В.Голубева

 Метки: признание права собственности на квартиру через суд

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!