Признание права собственности на квартиру. Оформление права собственности на квартиру через Дмитровский городской суд Московской области

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2012 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Дулинец С.Н., при секретаре Смирнягиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатовой И.В. к ОАО «Мособлтрастинвест» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица Филатова И.В. обратилась в суд с иском к ответчику ОАО «Мособлтрастинвест» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования истица мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ОАО «Мособлтрастинвест» был заключен договор об инвестировании строительства жилого дома №, согласно которому истица выплачивает оговоренную договором денежную сумму, а ответчик оказывает ряд услуг, а именно: направляет деньги на строительство, подбирает квартиру и предоставляет пакет документов на государственную регистрацию права собственности на указанную квартиру. Условия договора со стороны истицы выполнены в полном объеме, со стороны ответчика условия договора не исполнены в полном объеме, т.к. документы, необходимые для государственной регистрации права выданы только в одном экземпляре, в связи с чем, не представляется возможным осуществить государственную регистрацию права.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – представитель ОАО «Мособлтрастинвест» в судебное заседание не явился, представлены письменные возражения на исковое заявление и заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Филатовой И.В. (<данные изъяты>) и ОАО «Мособлтрастинвест» был заключен договор инвестирования строительства жилого дома №, согласно которого истица приняла участие в финансировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> – строительный адрес (л.д.9-14). Согласно договора истица должна была приобрести право собственности на квартиру, расположенную в доме по указанному адресу, секция <данные изъяты> <данные изъяты> номер на площадке <данные изъяты> количество комнат <данные изъяты>, проектная площадь <данные изъяты>. Предусмотренные договором инвестирования денежные средства внесены истицей в полном объеме (л.д.15-18).

Согласно п. 4.1 договора размер инвестиций истицы по договору составляет <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор поручения № на совершение ООО «<данные изъяты>» действий, направленных на оформление регистрации права собственности на квартиру (л.д.24-27). Выстроенный дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу было заключено дополнительное соглашение №, в соответствии с которым уточненная общая площадь квартиры № № составляет <данные изъяты> кв.м., в связи, с чем истица обязуется осуществить доплату за дополнительную площадь квартиры в размере <данные изъяты> рублей в течение ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20) Предусмотренные дополнительным соглашением денежные средства внесены истицей в полном объеме (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Мособлтрастинвест» с одной стороны и Филатовой И.В.(<данные изъяты>) с другой стороны составлен передаточный акт к договору инвестирования, согласно которому истице в собственность передана однокомнатная квартира № № по адресу: <адрес>, мк<адрес> (л.д.23).

Из представленных в суд документов усматривается, что обязательства по договору инвестирования истицей исполнены в полном объеме, дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, квартира передана истице по акту. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Однако ответчик в нарушение условий Договора не подготовил и не передал истице необходимый пакет документов для регистрации ее права собственности на квартиру в установленном законом порядке, а именно, все необходимые документы были переданы только в одном экземпляре, в связи с чем, истице не представляется возможным осуществить государственную регистрацию права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности истицы на квартиру подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного, учитывая, что спорная квартира была приобретена истицей на основании договора инвестирования, договор исполнен, оплата по нему произведена истицей в полном объеме, квартира передана истице по акту, договор никем не оспаривается, суд полагает иск удовлетворить и признать за Филатовой И.В. право собственности на квартиру № № расположенную по адресу: <адрес>, мк<адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Филатовой И.В. удовлетворить.

Признать за Филатовой И.В. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, мк<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение 1 месяца.

 Метки: признание права собственности на квартиру через суд

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!