Признание права собственности на квартиру. Оформление права собственности на квартиру через Дмитровский городской суд Московской области

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Судья Дмитровского городского суда Московской области Федюшкина Л.Н.,

при секретаре Левченко Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щипак Д.Л., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО7., Щипак Н.В., Щипак А.Д. к Дмитровскому Муниципальному Фонду Жилищного Строительства о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику Дмитровскому Муниципальному Фонду Жилищного Сроительства о признании за ними права собственности на квартиру <адрес>, в равных долях, по <данные изъяты> доли за каждым, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ они заключили с ответчиком договор долевого участия в строительстве жилого дома. Договором было предусмотрено, что после ввода дома в эксплуатацию, ответчик обязуется передать истцам квартиру по <данные изъяты> доле каждому из истцов. Оформление квартиры в собственность в соответствии с условиями договора, производится совместно истцами и ответчиком. Своевременно обратиться в органы государственной регистрации прав истцы не имели возможности, в связи с проживанием за пределами России. В настоящее время, обратившись за регистрацией их права собственности на спорную квартиру, получили устный отказ, так как договор долевого участия в строительстве жилого дома правоустанавливающим документом не является.

Истец Щипак Д.Л., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, представляющий по доверенности интересы Щипак Н.В. и Щипак А.Д., в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик – представитель Дмитровского Муниципального Фонда Жилищного Строительства в суд не явился, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Суд, выслушав истца Щипак Д.Л., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, представляющего интересы Щипак А.Д. и Щипак Н.В., исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцы – Щипак Д.Л., Щипак Н.В., а также в интересах Щипак А.Д. и ФИО9 (инвесторы) заключили с ответчиком Дмитровским Муниципальным Фондом Жилищного Строительства (далее по тексту – ДМФЖС) договор № долевого участия в строительстве жилого дома, по условиям которого, инвесторы принимают участие в инвестировании строительства 5-ти этажного 35-ти квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (строительный адрес), строящегося ДМФЖС. В свою очередь ДМФЖС обязуется передать инвесторам и их несовершеннолетним детям после ввода дома в эксплуатацию по <данные изъяты> доли каждому 3-х комнатную квартиру №, расположенную на 4-ом этаже указанного дома. Общая проектная площадь квартиры <данные изъяты> кв.м. П.3 указанного договора были предусмотрены обязательства сторон, а именно, оформление квартиры в собственность производится инвесторами и ДМФЖС совместно. Инвесторы, каждый соразмерно своей доле, обязуется перечислить стоимость квартиры, определенной сторонами договора в п.2.1., в размере <данные изъяты> руб., полная, т.е. 100% выплата инвесторами ДМФЖС стоимость квартиры, производится в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ДМФЖС от ДД.ММ.ГГГГ денежные обязательства по договору инвесторами – истцами по делу Щипак Н.В. и Щипак Д.Л. исполнены полностью, задолженности нет.

Квартира № в доме <адрес> передана ответчиком истцам по акту приемки-передачи ДД.ММ.ГГГГ

Ст.218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В ст.219 ГК РФ прямо предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, судом достоверно установлено, что договор долевого участия в строительстве жилого дома истцами исполнен в полном объеме.

Истцы вступили в права собственников спорной квартиры, несут необходимые расходы по её содержанию, оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате квартплаты и коммунальных услуг по спорному объекту недвижимости. Права истцов на спорную квартиру никто не оспаривает.

При таких обстоятельствах, учитывая полное признание ответчиком иска, суд полагает признать за истцами право собственности на квартиру <адрес>, в равных долях, по <данные изъяты> доле за каждым из истцов, как за приобретателями по договору долевого участия в строительстве жилого дома, в соответствии со статьей 218 ГК РФ. Право собственности истцов на вышеуказанную квартиру подлежит признанию и регистрации в установленном законом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218, 219 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Щипак Д.Л., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, Щипак Н.В., Щипак А.Д. удовлетворить.

Признать за Щипак Д.Л., ФИО4, Щипак Н.В., Щипак А.Д. право собственности на квартиру <адрес> в равных долях, т.е. по <данные изъяты> доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

 Метки: признание права собственности на квартиру через суд

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!