Признание права собственности на квартиру. Оформление права собственности на квартиру через Химкинский городской суд Московской области

 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации
 

«29» марта 2013 года г.о. Химки МО

Химкинский городской федеральный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при секретаре судебного заседания Ивановой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Химкинского городского суда гражданское дело № 2-1955/13 по исковому заявлению Лаверовой Р. К. к ООО «КиП-сервис» о признании права собственности на квартиру, взыскании денежных средств и судебных расходов,
 

УСТАНОВИЛ:

Лаверова Р.К. обратилась в Химкинский городской федеральный суд <адрес> с исковым заявлением к ООО «КиП-сервис» о признании права собственности на <данные изъяты> квартиру №, <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, взыскании денежных средств и судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано следующее: /дата/ между ООО «КиП-сервис» и Лаверовой Р.К. был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры № ЗР-4/Б/10/2(3), согласно которому продавец и покупатель обязались в будущем заключить договор купли-продажи, а также ООО «КиП-сервис» передать, аЛаверова Р.К. принять <данные изъяты> квартиру, <данные изъяты>, по строительному адресу: <адрес>. В настоящее время дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>, а квартире присвоен №. Лаверова Р.К. полностью исполнила свои обязательства по предварительному договору, оплатив стоимость квартиры в размере <данные изъяты> копеек и стоимость услуг по государственной регистрации перехода права собственности от ООО «КиП-сервис» к Лаверовой Р.К. в размере <данные изъяты> копеек. Квартира передана от ООО «КиП-сервис» к Лаверовой Р.К. по акту приема-передачи от /дата/. Лаверова Р.К., хотя и вступила во владение указанной квартирой и фактически осуществляет полномочия собственника, не может ей распоряжаться, так как ООО «КиП-сервис» не предпринимает каких-либо действий, направленных на исполнение своих обязательств по передаче истцу прав на квартиру.

Истец Лаверова Р.К. воспользовалась своим правом, закрепленным в ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на ведение гражданского дела в суде, через представителя Тимофеева А.В.

Представитель истца – Тимофеев А.В. в судебное заседание явился, просил суд заявленные Лаверовой Р.К. требования удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении и признать за Лаверовой Р.К. право собственности на <данные изъяты> квартиру, <данные изъяты>., расположенную по адресу:<адрес>; взыскать с ООО «КиП-сервис» в пользу Лаверовой Р.К. стоимость услуг по государственной регистрации перехода права собственности в размере <данные изъяты>копеек и судебные расходы – государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Представитель третьего лица – ЗАО «ПИК-Регион», несмотря на уведомление о времени и месте судебного разбирательства, в назначенное время не явился, письменно просил суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя и принять по делу решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации на усмотрение суда, поскольку соивестор ООО «КиП-сервис» выполнил все обязательства перед ЗАО «ПИК-Регион».

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, несмотря на уведомление о времени и месте судебного разбирательства, в назначенное время не явился, письменно просил суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя и принять по делу решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации на усмотрение суда, поскольку Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не владеет, не пользуется, не распоряжается и никаким образом не претендует на спорное имущество.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей третьих лиц – ЗАО «ПИК-Регион» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, что не противоречит требованиям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика – ООО «КиП-сервис», несмотря на уведомление о времени и месте судебного заседания, в назначенное время не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика суд не просил.

В ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации перечислены формы судебных извещений и вызовов. Согласно данной норме лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному им или его представителем.

Как следует из п. 37 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 30/64 от 23.12.2010 «О некоторых вопросах, возникших при рассмотрении дел о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок» при оценке действий суда (судьи) исследованию подлежат вопросы, связанные с осуществлением судьей контроля за выполнением работниками аппарата суда своих служебных обязанностей, в том числе по извещению участвующих в деле лиц о времени и месте судебного заседания.

Таким образом, независимо от того, какой из способов извещения участников судопроизводства избирается судом, любое используемое средство связи или доставки должно обеспечивать достоверную фиксацию переданного сообщения и факт его получения адресатом.

Как следует из материалов гражданского дела ответчик – ООО «КиП-сервис» о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся надлежащим образом, путем направления судебных извещений и телеграмм, которые возвращены в суд с отметкой отделения почтовой связи о том, что такой организации нет.

При указанных обстоятельствах, суд признает неявку ответчика неуважительной, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Статья 2 Конституции Российской Федерации предусматривает, что каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданским дел в целях осуществления защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющимися субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Так, в соответствии с требованиями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, с целью не нарушения Конституционных прав истца, суд находит возможным, рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, так как ответчик ООО «КиП-сервис» уведомлен о времени и месте слушания дела, не сообщил об уважительных причинах неявки своего представителя и не просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав мнения представителя истца, изучив материалы дела, суд признает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Исходя из положений ст. 45 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации гарантируется защита прав и свобод человека и гражданина.

На основании ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Судом установлено, что спорная <данные изъяты> квартира № фактической площадью <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположена по адресу: <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом помещения, составленным начальником Химкинского отдела филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> Щукиным Д.Г. по состоянию на /дата/.

/дата/ Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией города Химки Московской области и ЗАО «ПИК-Регион» был заключен инвестиционный контракт № ПИК-Р/10/06, регистрационный номер в Мособлстрое №, предметом которого является реализация социально – инвестиционного проекта в целях строительства нового многоквартирного, двухсекционного жилого дома на площадке по строительному адресу: <адрес>.

/дата/ между ЗАО «ПИК-Регион» и ООО «КиП-сервис» заключен договор соинвестирования № ПИК-Р/ХТ/ЗР-4, согласно п. 1.1 которого ЗАО «ПИК-Регион» привлекает ООО «КиП-сервис» к участию в инвестировании проектирования и строительство указанного выше жилого дома и по окончании строительства передает ООО «КиП-сервис» в собственность жилые помещения, в том числе <адрес>, расположенную в доме по адресу: <адрес>.

/дата/ между ООО «КиП-сервис» (продавец) и Лаверовой Р.К. (покупатель) был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры № ЗР-4/Б/10/2(3).

В соответствии с п.п. 1.1, 1.2 и 3.1.1 предварительного договора купли-продажи квартиры № ЗР-4/Б/10/2(3) от /дата/ продавец – ООО «КиП-сервис» и покупатель –Лаверова Р.К. обязались в будущем заключить договор купли-продажи квартиры, продавец передать, а покупатель принять квартиру, которая будет располагаться в жилом доме по строительному адресу: <адрес> (секция Б, этаж 10, номер на площадке 3). Договор купли-продажи должен быть подписан сторонами в срок не позднее 45 рабочих дней с даты получения свидетельства о регистрации права собственности продавца на квартиру.

Стоимость квартиры в соответствии с п.п. 2.1 и 2.2 предварительного договора купли-продажи квартиры №) от /дата/ составляет <данные изъяты>. Стоимость оказания услуг ООО «КиП-сервис» по государственной регистрации договора купли-продажи и оформлению прав покупателя на квартиру составляет <данные изъяты>. Стоимость квартиры и услуг продавца должна быть оплачена покупателем не позднее /дата/.

Истец Лаверова Р.К. полностью исполнила свои обязательства по оплате стоимости квартиры в соответствии с п.п. 2.1, 2.2 предварительного договора купли-продажи квартиры № ЗР-4/Б/10/2(3) от /дата/ уплатив ООО «КиП-сервис» денежные средства в размере <данные изъяты>, что подтверждается квитанцией о переводе денежных средств от /дата/ и актом от /дата/.

Из текста разрешения на ввод в эксплуатацию № от /дата/, выданного ЗАО «ПИК-Регион» заместителем главы администрации городского округа <адрес> Поздневым Д.А. следует, что разрешен ввод в эксплуатацию построенного 25-этажного 2-х секционного, 506 квартирного жилого дома со встроенным детским садом (корпус 4), расположенного по строительному адресу: <адрес>.

Согласно решению координационной группы по оформлению адресной информации о присвоении почтового адреса многоквартирному жилому дому №, утвержденному /дата/ первым заместителем главы администрации городского округа <адрес> Валовым А.В. вновь построенному и введенному в эксплуатацию 25-этажному 2-х секционному, 506 квартирному жилому дому со встроенным детским садом (корпус 4), расположенному по строительному адресу: <адрес> присвоен почтовый адрес:<адрес>.

/дата/ между ООО «КиП-сервис» и Лаверовой Р.К. было подписано дополнительное соглашение к предварительному договору купли-продажи квартиры № ЗР-4/Б/10/2(3) от /дата/, в соответствии с условиями которого, уточнен адрес приобретаемой Лаверовой Р.К. квартиры с учетом присвоения строительному объекту почтового адреса, а именно: <адрес>, а также была уточнена площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м. с учетом не отапливаемых помещений и установлена обязанность покупателя доплатить к стоимости квартиры денежные средства в размере <данные изъяты> копеек. Свои обязательства по дополнительному соглашению от /дата/ Лаверова Р.К.выполнила, перечислив ООО «КиП-сервис» денежные средства в размере <данные изъяты> копеек, что подтверждается квитанцией о переводе денежных средств от /дата/ и актом от /дата/.

Согласно акту приема-передачи квартиры, подписанному ООО «КиП-сервис» и Лаверовой Р.К. /дата/ <данные изъяты> квартира № в доме <адрес> фактической площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. передана Лаверовой Р.К. для проведения ремонтно-отделочных работ или проживания.

Согласно акту № от /дата/ соинвестор – ООО «КиП-сервис» и инвестор – ЗАО «ПИК-Регион» свои обязательства по договору № ПИК-Р/ХТ/ЗР-4 от /дата/ исполнили в полном объеме, а именно ООО «КиП-сервис» перечислило ЗАО «ПИК-Регион» инвестиционный взнос в размере <данные изъяты> копеек, а ЗАО «ПИК-Регион» передало ООО «КиП-сервис» право на 22 квартиры в <адрес>, расположенному по адресу: <адрес>, в том числе право на квартиру Лаверовой Р.К.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано. Указанная квартира передана Лаверовой Р.К., которая пользуется ей, оплачивает коммунальные и эксплуатационные платежи, при этом каких-либо возражений и препятствий со стороны ООО «КиП-сервис» не имеется.

Согласно положениям ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации называет признание права.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявленными требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в установленные договором сроки.

В соответствии со ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются в будущем заключить договор о передаче имущества, выполнение работ или оказания услуг на условиях предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор купли-продажи квартиры должен быть заключен в письменной форме, установленной для основного договора, содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора, а также в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

В результате изучения предварительного договора купли-продажи квартиры № ЗР-4/Б/10/2(3) от /дата/ и других, имеющихся в деле документов, в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также учитывая фактически сложившиеся между сторонами отношения, суд приходит к выводу, что фактически между ООО «КиП-сервич» и Лаверовой Р.К. заключен не предварительный договор купли -продажи, а основной договор, поскольку покупательЛаверова Р.К. полностью оплатила стоимость квартиры, в том числе иных услуг, а продавец ООО «КиП-сервис» оплату принял. Договор заключен в надлежащей форме и в нем содержатся все необходимые условия, позволяющие определить его предмет и цену недвижимости.

Также суд принимает во внимание то обстоятельство, что предварительный договор купли-продажи квартиры № ЗР-4/Б/10/2(3) от 20.04.2011 вместе с дополнительными соглашениями в части передачи квартиры покупателю исполнены, поскольку покупатель пользуется квартирой и получил её по акту приема-передачи квартиры от продавца 20.06.2011. Покупателем, как собственником квартиры, 01.05.2011 с ООО «Современные технологии сервиса» заключен договор № на предоставление жилищно-коммунальных услуг и управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. ст. 432, 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороны (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено, что стороны – ООО «КиП-сервис» и Лаверова Р.К., достигнув соглашения по всем существенным условиям договора, фактически исполнили их, что свидетельствует о сложившихся отношениях, характерных для договора купли-продажи недвижимости с элементами договора подряда и инвестиционного договора.

До настоящего времени, не смотря на то, что жилой дом, в котором находится квартира, введен в эксплуатацию еще 31.12.2010, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №, истец Лаверова Р.К. не может оформить право собственности на квартиру.

В соответствии с п. 1.2 предварительного договора купли-продажи квартиры № ЗР-4/Б/10/2(3) от 20.04.2011 договор купли-продажи (фактическое оформление квартиры в собственность) подлежит заключению сторонами в срок не позднее 45 рабочих дней с момента получения свидетельства о регистрации права собственности продавца на квартиру.

Из текста п. 3.1.2 предварительного договора купли-продажи квартиры № № ЗР-4/Б/10/2(3) от 20.04.2011 следует, что продавец обязался подготовить пакет документов, необходимый для обеспечения оформления квартиры в собственность покупателя, однако до настоящего времени такой пакет документов не подготовлен и не передан покупателю, то есть ответчик ООО «КиП-сервис» не исполняет своих обязательств в соответствии с договором.

Суд полагает, что ответчиком нарушен разумный срок оформления квартиры в собственность истца, поскольку ответчик не предпринял с января 2011 года никаких мер к оформлению квартиры в свою собственность с целью ее дальнейшей передачи истцу или непосредственно в собственность истца и не подготовил необходимый комплект документов для оформления квартиры в собственность. Кроме этого, с учетом того, что оплата стоимости квартиры произведена, квартира фактически передана истцу, а заключенный между ООО «КиП-сервис» и Лаверовой Р.К. договор поименован как предварительный, оформление квартиры в собственность без решения суда не представляется возможным, поскольку дать квалификацию сделки как притворной может только суд.

Суд учитывает позицию ответчика ООО «КиП-сервис», который каких-либо доказательств оспаривающих квалификацию заключенного предварительного договора купли-продажи квартиры с Лаверовой Р.К. в качестве основного и нарушениям им прав истца не предоставил, а также позицию третьего лица - ЗАО «ПИК-Регион», выступающего от имени инвестора инвестиционного контракта № от /дата/, которое против удовлетворения исковых требований Лаверовой Р.К. не возражало, поскольку соинвестор ООО «КиП-сервис» полностью исполнило свои обязательства перед ЗАО «ПИК-Регион».

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии положениями ст. ст. 16 и 17 Федерального закона Российской Федерации № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лиц. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав перехода права собственности регистрируется на основании вступившего в силу решения суда, вынесенного по требованию другой стороны и являющееся одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

С учетом приведенных норм Гражданского кодекса Российской Федерации истец – Лаверова Р.К., надлежащим образом исполнившая свои обязательства по предварительному договору № ЗР-4/Б/10/2(3) от 20.04.2011, при неисполнении обязательств со стороны ООО «КиП-сервис», имеет право на защиту своих прав, в соответствии с требованиями Закона Российской Федерации № 2300-1 от 07.02.1992 «О защите прав потребителей».

Поскольку, согласно положениям ч. 1 ст. 398 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника, исковые требования Лаверовой Р.К. о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 28 Закона Российской Федерации № 2300-1 от 07.02.1992 «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

В соответствии с требованиями ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что в соответствии с п. 2.2 предварительного договора купли-продажи квартиры № ЗР-4/Б/10/2(3) от 20.04.2011 стоимость оказания услуг ООО «КиП-сервис» по государственной регистрации договора купли-продажи и оформлению прав покупателя на квартиру составляет <данные изъяты>. Истец Лаверова Р.К.полностью исполнила свои обязательства не только по оплате стоимости квартиры, но и оплате стоимости данной услуги в размере <данные изъяты>, что подтверждается квитанцией о переводе денежных средств от /дата/ и актом от /дата/.

Поскольку ООО «КиП-сервис» взятые на себя обязательства по оказанию услуги – государственной регистрации договора купли-продажи и оформлению права собственности Лаверовой Р.К. на квартиру до настоящего времени не исполнило, исковые требования о взыскании денежных средств, уплаченных в счет оплаты услуг по государственной регистрации права собственности на квартиру, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 98, 101 Гражданского кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые включают в себя оплату государственной пошлины.

Требование истца Лаверовой Р.К. о взыскании с ООО «КиП-сервис» судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты>копейки, подлежат удовлетворению, поскольку подтверждаются чеком – ордером № 10184 от 30.01.2013.

Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования, действующего законодательства Российской Федерации, суд приходит к выводу, что исковые требования Лаверовой Р.К. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лаверовой Р. К. к ООО «КиП-сервис» о признании права собственности на квартиру, взыскании денежных средств и судебных расходов – удовлетворить.

Признать за Лаверовой Р. К. право собственности на <данные изъяты> квартиру, <данные изъяты>. расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО «КиП-сервис» в пользу Лаверовой Р. К. стоимость услуг по государственной регистрации перехода права собственности, оплаченную по предварительному договору купли-продажи № ЗР-4/Б/10/2(3) от /дата/, в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ООО «КиП-сервис» в пользу Лаверовой Р. К. судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение суда, вступившее в законную силу, в соответствии с требованиями п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1
ст. 17 Федерального закона Российской Федерации № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием, для государственной регистрации права собственности Лаверовой Раисы Константиновны на указанную квартиру.

Ответчик вправе подать судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской федеральный суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения судьей определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.А. Татаров

 Метки: признание права собственности на квартиру через суд

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!