Признание права собственности на машиноместо. Оформление права собственности на машиноместо через Хорошевский районный суд г. Москвы

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2013 года

Хорошевский районный суд г. Москвы

В составе председательствующего судьи Жедачевской И.Н.

При секретаре Портновой Д.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1595/13 по иску Федосеевой О.А. к ООО ПСФ «КРОСТ» о признании права собственности,
 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности, ссылаясь на то, что 00.00.0000 истец заключила с ответчиком предварительный договор№, в соответствии с которым ответчик обязуется передать в собственность истцу машино-место №, расположенное в подземном гараже-стоянке по адресу: <адрес>.00.00.0000 между сторонами было заключено дополнительное соглашение к предварительному договору № от 00.00.0000 в соответствии с которым, ответчик обязуется передать в собственность истцу машино-место № по тому же адресу.Согласно договора по завершении строительства ответчик обеспечивает ввод объекта в эксплуатацию и оказывает истцу содействие в оформлении причитающейся ему площади в собственность. Оплата стоимости машино-места истцом произведена в полном объеме. В настоящее время строительство объект завершено, объект введен в эксплуатацию. Машино-место передано истцу по акту приема передачи 00.00.0000. В настоящее время ответчиком нарушаются законные права и интересы истца, добросовестно выполнившего свои обязательства по договору, но не имеющих возможности в полном объеме осуществлять полномочия собственника в отношении приобретенного им помещения. В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на машино-место помещение №, этаж подвал 1, комната № машино-место №, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 13,7 кв.м.

Представитель истца в судебном заседании подержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований, пояснил.

3 лицо - Представитель Правительства Москвы в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил письменные возражения на иск (л.д.39-40).

3 лицо - Представитель УФРС по г. Москве – в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Нормами ст. 8 ГК РФ предусмотрено:

1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.11 ГК РФ и ст.12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статья 131 ч. 1 ГК РФ предусматривает, что Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ст.218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено следующее.

Строительство жилого дома с подземной автостоянкой по адресу: <адрес> осуществлялось ООО «ПСФ «Крост» на основании инвестиционного Контракта № от00.00.0000(л.д.19-29). Дом и подземная автостоянка введены в эксплуатацию (л.д.30-33).

00.00.0000 истец заключил с ответчиком предварительный договор № Г-58/152-Т, в соответствии с которым ответчик обязуется передать в собственность истцу машино-место №, расположенное в подземном гараже-стоянке по адресу: <адрес> (л.д.9-10). 00.00.0000 между сторонами было заключено дополнительное соглашение к предварительному договору № от 00.00.0000 в соответствии с которым, ответчик обязуется передать в собственность истцу машино-место № (л.д.13)

По условиям Договора истец должен оплатить стоимость машино-места в размере <данные изъяты>. Истец свои обязательства по заключенному договору выполнил в полном объеме, что подтверждается квитанцией, актом о завершении расчетов по предварительному договору (л.д.12,14).

В соответствии с кадастровым паспортом, поэтажным планом ТБТИ и экспликацией машино-место № имеет следующие ориентиры: помещение №, этаж подвал 1, комната №- машино-место №, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 12,6 кв.м (л.д.16-18).

В силу ст. 17 ФЗ от 00.00.0000 № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Суд не может согласиться с доводами представителя Правительства Москвы о том, что право собственности за истцом не может быть признано до подписания между Правительством Москвы и ООО «ПСФ «Крост» акта о реализации инвестиционного контракта, поскольку по указанному инвестиционному контракту ООО «ПСФ «Крост» имело право привлекать денежные средства физических лиц с последующей передачей в их собственность машиномест. Кроме того, суд учитывает, что Инвестиционный контракт №от 00.00.0000 никем не оспаривается.

Исходя из вышеизложенного и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истец свои обязательства по оплате машино-места выполнил полностью. В едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество права и обременения в отношении спорного объекта недвижимости отсутствуют. Истец лишен возможности реализовать свое право, которое возникло на основании договора, а поэтому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
 

РЕШИЛ:

Признать за Федосеевой О.А. право собственности на машиноместо: помещение №, этаж подвал 1, комната №- машино-место №, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 12,6 кв.м.

Решение суда является основание для регистрации в Едином государственном реестре на недвижимое имущество записи о праве собственности Федосеевой О.А. на указанный объект.

Взыскать с ООО «ПСФ «Крост» в пользу Федосеевой О.А. государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>.)

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд.

Судья И.Н.Жедачевская

 Метки: Признание права собственности на машиноместо через суд

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!