Признание права собственности на квартиру. Оформление права собственности на квартиру через Хорошевский районный суд г. Москвы

 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2013 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе:

Председательствующего судьи Жедачевской И.Н.

При секретаре Портновой Д.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1414/13 по иску Керимова Р.М. оглы к ООО «ПСФ «Крост» о признании права собственности на квартиру,
 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском к ответчику. Ссылается на то, что 00.00.0000 между ним и ответчиком был заключен предварительный договор № купли-продажи квартиры № типа №, расположенной в секции 2 на 20 этаже с проектной площадью 40,10 кв.м. Согласно договора ответчик взял на себя обязательство произвести оформление квартиры в собственность истца. Истец внесла денежные средства, выполнив свои обязательства по договору, а ответчик до настоящего времени не оформил квартиру в собственность истца. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру №,общей площадью 85,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования. Пояснил, что дом введен в эксплуатацию и истец пользуется квартирой, оплачивает коммунальные услуги.

Представитель ответчика ООО «ПСФ Крост» в судебном заседании признал исковые требования.

Представитель 3-го лица - Правительства г. Москвы в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства, возражений на иск не представил.

Представитель 3-го лица – ГУ ФРС по г. Москве и Московской области в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства, о причинах не явки суду не сообщил.

Выслушав стороны, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров
и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) и актов государственных органов и органов местного самоуправления,
которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских
прав и обязанностей;

3)      из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства,
изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7)       вследствие неосновательного обогащения;

8)       вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает
наступление гражданско-правовых последствий.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статья 131 п. I ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ст. 218 п. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Керимов Р.М. оглы и ответчик ООО «ПСФ Крост» вступили в договорные отношения 00.00.0000. Между ними были заключен предварительный договор № купли-продажи квартиры № типа №, расположенной в секции 2 на 20 этаже с проектной площадью 40,10 кв.м. Согласно условиям договоров ответчик обязался обеспечить подготовку необходимого пакета документов для оформления права собственности истца на квартиры и по его заявке произвести оформление права собственности на квартиры (л.д.9-10). Однако до настоящего времени ответчик не оформил права собственности истца на квартиру.

Судом установлено, что квартира <адрес> была передана истцу 00.00.0000 согласно акта приема-передачи квартиры (л.д.12а). Истец, являясь стороной по договору, выполнил обязательства в полном объеме, что подтверждается актом сверки взаиморасчетов (л.д.11,12).

Права истца на имущественную долю в инвестиционном проекте никем не оспаривается (л.д.16-26).

Также было установлено, что дом № по адресу <адрес> сдан в эксплуатацию, согласно акта приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома приемочной комиссией от 00.00.0000 и распоряжения Префекта СЗАО г. Москвы от 31.12.2004г. № 5057-рп (л.д.27-31).

Согласно кадастрового паспорта, площадь <адрес> составляет 40.1 кв.м, жилая площадь 23,4 кв.м. ( л.д. 13-15).

В соответствии с актом о результатах частичной реализации инвестиционного проекта квартир в жилом доме по <адрес> спорная квартира является долей собственности ООО «ПСФ «Крост» ( л.д. 32-58).

Таким образом, суд считает, что требование истца о признании за ним права собственности подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взыскание расходов на оплату госпошлину в размере <данные изъяты> руб. (л.д.3-4).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 

РЕШИЛ:

Признать за Керимовым Р.М. оглы право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 85,9 кв.м, жилой площадью 48,6 кв.м.

Взыскать с ООО «ПСФ «Крост» в пользу Керимова Р.М. оглы госпошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Судья И.Н. Жедачевская

 Метки: признание права собственности на квартиру через суд

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!