Признание права собственности на машиноместо. Оформление права собственности на машиноместо через Никулинский районный суд г. Москвы

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2013 г. Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Головановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1825\13 по иску Володина В.Г. к ООО «Спецстрой-К» о признании права собственности,
 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машино место №, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истцом исполнены все обязательства по договору уступки права требования (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, истец приобрел права на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Представитель истца в судебное заседание явился, на иске настаивал, просил исковые требования удовлетворить.

Представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

-Как установлено в судебном заседании строительство жилого дома по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>) осуществлялось ООО «ИСК «Спецстрой» на основании Инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Квартирно-эксплуатационным управлением г. Москвы (Застройщик в соответствии с контрактом) и ООО «ИСК «Спецстрой» (Инвестор в соответствии с контрактом).

В соответствии с п. 5.1.1 указанного Инвестиционного контракта по итогам реализации Контракта в собственность Инвестора (ООО «ИСК «Спецстрой»), в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами, передается 70 % общей площади жилых помещений. Согласно Плану распределения квартир в жилом доме (Протокол распределения жилых и нежилых площадей и машиномест к Инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ) квартира № в жилом доме по адресу: <адрес> (впоследствии дому присвоен адрес: <адрес>) передается в собственность ООО «ИСК «Спецстрой».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ИСК Спецстрой» и ООО «Спецстрой-К» заключен договор соинвестирования №, предметом которого является соинвестирование ООО «Спецстрой-К» в инвестировании строительства вышеуказанного жилого дома в объеме 27 машиномест.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Спецстрой-К» был заключен договор уступки права требования (цессии) №. В соответствии с указанным договором мне принадлежит право на маншиноместо №, расположенной на ярусе № в подземном паркинге жилого дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ дополнительным соглашением к договору уступки права требования (цессии) № по результатам обмера БТИ был уточнен характеристики машиноместа, подлежащего передаче по договору: машиноместо № в помещении №, этаж п2, комната №, общей площадью <данные изъяты>

В соответствии с условиями договора Истцом в качестве доказательства заключения договора и в обеспечение его исполнения была произведена полная оплата стоимости квартиры в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и актом о взаиморасчетах от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом, в котором расположена спорное нежилое помещение введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением Мосгосстройнадзором № от ДД.ММ.ГГГГ, дому присвоен адрес: <адрес>.

Согласно сведениям БТИ спорное нежилое помещение представляет собой помещение № машиноместо №, Тип: гаражи, номер комнаты №, этаж п 2, общей площадью<данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению ЕГРП сведений о регистрации прав и обременений на спорное нежилое помещение не имеется.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст.ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. Право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд принимает во внимание тот факт, что истец при заключении предварительного договора имел намерение приобрести товар (машино-место) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истец, подпадает под действие п. 3 ст. 13, ст. 7, ст. 27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает истцу дополнительную правовую защиту.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей и расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При таких обстоятельствах, учитывая длительность рассмотрения дела, сложность дела, руководствуясь принципами разумности и целесообразности, суд приходит к выводу, что сумма в размере <данные изъяты> рублей является завышенной и полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218, 219, 309, 310 ГК РФ, суд
 

РЕШИЛ:

Признать за Володиным В.Г. право собственности на помещение № машиноместо №, Тип: гаражи, номер комнаты №, этаж п 2, общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО «Спецстрой-К» в пользу Володина В.Г. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, и внесении записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

 Метки: признание права собственности на машиноместочерез суд

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!