Признание права собственности на квартиру при банкротстве СУ-155

г. Москва

Дело № А41-1022/16

«06» июня 2016 г.

Резолютивная часть определения объявлена «04» мая 2016 г.

Определение в полном объеме изготовлено «06»июня 2016 г.

Арбитражный суд Московской области
в составе: судья Торосян М. Г.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Ильичевой Е. С., рассмотрев в судебном заседании по делу о несостоятельности (банкротстве) АО «СУ №155» заявление Шульги Алексея Георгиевича о признании за ним права собственности на жилое помещение и установлении обременения квартиры,
третьи лица: ЖСК «ЗАПАДНЫЙ», Администрация г. Долгопрудного Московской области, ПАО «БАНК ВТБ 24», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,
при участии в заседании: согласно протоколу,

у с т а н о в и л :
 

Определением суда от 18.03.2016 г. в отношении АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА
«СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ №155» (ИНН 7736003162, ОГРН 1027739218154) введена процедура банкротства − наблюдение, временным управляющим утвержден член СРО ААУ ЕВРОСИБ Белокопыт Алексей Васильевич, кроме того в отношении должника применены правила параграфа 7 «Банкротство застройщика» главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127 – ФЗ (далее – Закон о банкротстве), к участию в деле привлечен уполномоченный орган Министерство
строительного комплекса Московской области.

Сообщение о введении процедуры наблюдение опубликовано в газете «Коммерсантъ» №56 от 02.04.2016 г.

В арбитражный суд поступило заявление Шульги Алексея Георгиевича о признании за ним права собственности на однокомнатную квартиру №743, площадью 44,06 кв.м, расположенную по адресу: Московской области, г. Долгопрудный, проспект Ракетостроителей, д. 9, корп. 3 и установлении обременения квартиры в пользу БАНКА ПАО «ВТБ 24» на основании кредитного договора №634/3300-0002293 от 24.09.2014 г.

Заявление основано на договоре об участии в ЖСК №103077/Ж04106 от 17.04.2013 г., дополнительном соглашении к нему, соглашении о перемене лиц, акте приема-передачи квартиры от 25.09.2014 г., документах, подтверждающих оплату.

Как следует из материалов дела, 21.07.2014 г. жилой дом с первым нежилым этажом, расположенный по адресу: Московская область, г Долгопрудный, проспект Ракетостроителей, д. 9, корп. 3, введен в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 201.8 Закона о банкротстве требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектом незавершенного строительства подлежат рассмотрению только в рамках дела о банкротстве.

Согласно ст. 12 ФЗ «Об участии в долевом строительстве», обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта, или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Заявление участника строительства соответствует положениям ст.ст. 252, 309, 310, 398 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, и в связи с чем подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, производство по заявлению в части установления обременения квартиры подлежит прекращению.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что дело не подлежит рассмотрению в арбитражном суде Поскольку заявление в указанной части не содержит требования к должнику, оно не подлежит рассмотрению в рамках дела о банкротстве АО «СУ №155».

Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 100, 201.8 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ, арбитражный суд

о п р е д е л и л :
 

Заявление удовлетворить частично.

Признать за Шульгой Алексеем Георгиевичем право собственности на однокомнатную квартиру №743, площадью 44,06 кв.м, расположенную по адресу: Московской области, г Долгопрудный, проспект Ракетостроителей, д. 9, корп. 3.

В остальной части производство по заявлению прекратить.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в
Десятый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.

Судья М. Г. Торосян

 Метки: признание права собственности на квартиру через суд

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!