Признание права собственности на квартиру при банкротстве СУ-155 через Арбитражный суд Московской области

г. Москва

Дело № А41-1022/2016

11.07.2016 г.

Резолютивная часть определения объявлена 02.06.2016 г. Определение в полном объеме изготовлено 11.07.2016 г.

Арбитражный суд Московской области
в составе: судья Торосян М. Г.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Ильичевой Е. С.,
рассмотрев в судебном заседании по делу о несостоятельности (банкротстве) АО «СУ №155» заявление участника строительства – Лапина Наталья Сергеевна, о признании права собственности на жилое помещение и включении в реестр требований о передаче жилых помещений должника,
третьи лица: ЖСК «ДОЛГОПРУДНЫЙ, 24», ТНВ «СУ №155» И КОМПАНИЯ»,
при участии в заседании: согласно протоколу,
 

у с т а н о в и л :

Определением суда от 18.03.2016 г. в отношении АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ №155» (ИНН 7736003162, ОГРН 1027739218154) введена процедура банкротства − наблюдение, временным управляющим утвержден член СРО ААУ ЕВРОСИБ Белокопыт Алексей Васильевич, кроме того в отношении должника применены правила параграфа 7 «Банкротство застройщика» главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127 – ФЗ (далее – Закон о банкротстве), к участию в деле привлечен уполномоченный орган Министерство
строительного комплекса Московской области.

Сообщение о введении процедуры наблюдение опубликовано в газете «Коммерсантъ» №56 от 02.04.2016 г.

21.04.2016 г. арбитражным судом зарегистрировано поступившее заявление участника строительства - Лапина Наталья Сергеевна, о признании права собственности на жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, проспект Ракетостроителей, д. 5, корп. 1, кв. 303, и включении в реестр требований о передаче жилых помещений должника требования о передаче вышеуказанного жилого помещения.

Заявление основано на договоре об участии в ЖСК №101073/Ж11113 от 15.11.2011 г., соглашении о перемене лиц в договоре об участии в ЖСК, документах, подтверждающих оплату, акте о передаче.

Как следует из материалов дела, жилой дом, в котором расположена спорная квартира, введен в эксплуатацию 12.03.2014 г.

В соответствии со ст. 201.8 Закона о банкротстве требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектом незавершенного строительства подлежат рассмотрению только в рамках дела о банкротстве.

Согласно ст. 12 ФЗ «Об участии в долевом строительстве», обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта, или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Заявление участника строительства в части признания права собственности соответствует положениям ст. ст. 252, 309, 310, 398 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит оснований для включения требования в реестр требований о передаче жилых помещений в связи с тем, что на спорную квартиру признано право собственности за участником строительства и, соответственно, неисполненные обязательства у должника перед ним отсутствуют.

Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 100, 201.8 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ, арбитражный суд

о п р е д е л и л :

Заявление удовлетворить частично.

Признать за участником строительства – Лапина Наталья Сергеевна, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, проспект Ракетостроителей, д. 5, корп. 1, кв. 303.

В остальной части заявление оставить без удовлетворения.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в
Десятый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.

Судья М. Г. Торосян

 Метки: признание права собственности на квартиру через суд

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!