Приватизация жилья. Признание права собственности на квартиру в порядке приватизации через суд

РЕШЕНИЕ

(ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кравченко Н.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 3, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что заочным решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившим в законную силу, за ФИО1, ФИО2 и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма.

Суд обязал Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ заключить с ФИО1, ФИО2 и ФИО6 договор социального найма спорной квартиры.

Между тем, несмотря на неоднократные обращения истцов, договор социального найма с ними так и не был заключен.

В данной квартире истицы зарегистрированы и постоянно проживают, оплачивают жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, поскольку истцы занимают спорное жилое помещение на законных основаниях, правом на приватизацию не воспользовались, считают, что они имеют право на приобретение спорного жилого помещения в собственность бесплатно.

ФИО6 от участия в приватизации спорной квартиры отказался в пользу истцов, что подтверждается его нотариально удостоверенным согласием.

Учитывая изложенное, истцы просили признать за ними в порядке приватизации право собственности на спорную квартиру, по 1/2 доле за каждым.

В судебном заседании представитель истцов ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представители ответчиков – Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ, в судебное заседание не явились, о времени и дате его проведения извещались надлежащим образом.

Принимая во внимание, что ответчики о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просили, доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание своевременно не представили, суд, учитывая отсутствие возражений со стороны представителя истцов, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, постановив по делу заочное решение (ст.233 ГПК РФ).

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и дате его проведения был извещен надлежащим образом. Представил заявление с просьбой рассмотреть спор в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ провозглашает человека, его права и свободы высшей ценностью, а их признание, соблюдение и защиту - обязанностью государства (ст.2) и устанавливает, что права и свободы человека и гражданина определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18).

Развивая эти конституционные положения, ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод. Право на судебную защиту, как неоднократно отмечал Конституционный Суд РФ, относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод; данное конституционное право - это не только право на обращение в суд, но и возможность получения реальной судебной защиты, обеспечивающей эффективное восстановление в правах посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 5-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 1-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 2-П и др.).

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. №1541-1, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 - 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из преамбулы к ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Соблюдение установленного ст.ст.7, 8 Закона порядка оформления передачи жилого помещения обязательно как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение).

Кроме того, согласно п.5 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возлагается обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно требованиям ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что заочным решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г., за ФИО1, ФИО2 и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма.

Суд обязал Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ заключить с ФИО1, ФИО2 и ФИО6 договор социального найма спорной квартиры.

Между тем, несмотря на неоднократные обращения истцов, договор социального найма с ними так и не был заключен.

В соответствии со ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Как установлено судом, в спорной квартире истцы постоянно зарегистрированы и проживают, жилищно-коммунальные услуги оплачиваются истцами в полном объеме.

Поскольку истцы занимают спорное жилое помещение на законных основаниях, правом на приватизацию не воспользовались, они считают, что имеют право на приобретение указанного выше жилого помещения в собственность бесплатно.

Перечень оснований для отказа в приватизации жилого помещения установлен ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ и является исчерпывающим.

При таких обстоятельствах, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность представленных по делу доказательств и учитывая, что истцы занимают спорное жилое помещение на законных основаниях, в приватизации каких-либо иных жилых помещений не участвовали, право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения не использовали, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности в порядке бесплатной приватизации на квартиру по вышеуказанному адресу, по 1/2 доле за каждым.

При этом суд учитывает, что третье лицо ФИО6 от участия в приватизации спорной квартиры отказался в пользу истцов, что подтверждается его нотариально удостоверенным согласием, приобщенным к материалам дела.

Согласно ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда, установившее право на недвижимое имущество и вступившее в законную силу, является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права, установленного судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,
 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности в порядке бесплатной приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 3, <адрес>, по 1/2 доле за каждым.

Решение суда является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 и ФИО2 на вышеуказанную квартиру.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: подпись Н.Н. Кравченко

 Метки: приватизация жилья признание права собственности на квартиру через суд

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!