Приватизация жилья. Признание права собственности на квартиру в порядке приватизации через суд

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мороз В.М.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, 3-е лицо: Управление Росреестра по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратились в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения МО РФ о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> порядке бесплатной приватизации.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал, в обоснование указал, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Нахабинской КЭЧ КЭУ <адрес> и истцом, ФИО1 была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Истец постоянно зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении. Приняв решение о приватизации занимаемого ими жилого помещения, в 2014 году истец обратился в Департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ с соответствующим заявлением, однако ответа до настоящего времени не получил. Поскольку истец занимает спорное жилое помещение на законных основаниях, правом на приватизацию не воспользовался, считает, что истец имеет право на приобретение указанного выше жилого помещения в собственность бесплатно.

Представитель ответчика – Департамента жилищного обеспечения МО РФ в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом – телеграммой.

Управление Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенное о дне слушания дела, своего представителя в суд не направило.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и 3-го лица.

Выслушав объяснения представителя истца, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ за № граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 - 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как усматривается в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ за № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», что исходя из преамбулы к ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилого помещения обязательно как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение).

Кроме того, согласно п. 5 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возлагается обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Судом установлено, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Нахабинской КЭЧ КЭУ <адрес> и истцом, ФИО1 была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Истец постоянно зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении. Приняв решение о приватизации занимаемого ими жилого помещения, в 2014 году истец обратился в Департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ с соответствующим заявлением, однако ответа до настоящего времени не получил.

Согласно ст. 19 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об основах федеральной жилищной политики», граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости путем: 1) приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде) …

Перечень оснований для отказа в приватизации жилого помещения установлен ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» за № от ДД.ММ.ГГГГ и является исчерпывающим.

С учетом вышеизложенного и принимая во внимание, что истец занимает спорное жилое помещение на законных основаниях, в приватизации каких-либо иных жилых помещений не участвовал, и право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения не использовал, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности в порядке бесплатной приватизации на квартиру по вышеуказанному адресу.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда, установившее право на недвижимое имущество и вступившее в законную силу, является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права, установленного судом.

С учетом изложенного суд на основании ст. ст. 1, 2, 4, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на квартиру по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> В.М. Мороз

 Метки: приватизация жилья признание права собственности на квартиру через суд

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!