Недействительная сделка. Суд признал исковые требования о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возврате недвижимого имущества

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2011 года Измайловский районный суд г. Москвы

в составе федерального судьи Базаровой В.А.,

при секретаре Дубровщик А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-648/11

по иску Козловой Марии Васильевны к Козлову Геннадию Петровичу о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, возврате недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец Козлова М.В. обратилась в суд с иском к Козлову Г.П. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, возврате недвижимого имущества, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, ее супругом Козловым П.Е. и их общим сыном Козловым Г.П. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно условиям которого Козлову Г.П. была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, а Козлов Г.П. по условиям договора обязался обеспечивать ее и ее супруга, в том числе питанием, лекарствами, одеждой и надлежащим уходом, общий объем содержания в месяц должен был составлять не менее 3 МРОТ, не считая обязательств по уплате платежей. ДД.ММ.ГГГГ супруг истца – Козлов Г.П. умер. Ответчик своих обязательств по договору не выполняет, оплату коммунальных платежей по квартире производит нерегулярно. По указанным основаниям истец просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением.

Истец Козлова М.В. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Питкевич Г.Н. поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик Козлов Г.П. в судебное заседание явился, исковые требования признал.

Суд, выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 601-602 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты – гражданин передает принадлежащие ему дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания может включать обеспечение потребности в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением.

В соответствии с ч. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты в праве потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что Козловой М.В. и Козлову П.Е. принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Козловой М.В., Козловым П.Е. и Козловым Г.П. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно условиям которого, Козлова М.В. и Козлов П.Е. передали в собственность плательщика ренты принадлежащую им по праву совместной собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, а плательщик ренты обязался в обмен на полученную квартиру пожизненно содержать получателей ренты с иждивением (п. 1 договора). Плательщик ренты в обмен на полученную в собственность квартиру обязуется пожизненно содержать получателей ренты, обеспечивая их питанием, лекарствами, одеждой, уходом, при этом нести денежные расходы. Общий объем содержания сторонами по договору определяется в размере не менее двух минимальных заработных прав в месяц и одной минимальной заработной плат в месяц на иждивение каждого получателя ренты (п. 5 договора).

ДД.ММ.ГГГГ Козлов П.Е. умер (л.д.10).

В досудебном порядке ответчик расторгать договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ отказался (л.д.11,12).

В обосновании своих исковых требований, истец ссылается на то, что ответчик условия по договору от ДД.ММ.ГГГГ не исполняет.

В судебном заседании ответчик пояснил, что он действительно не исполняет условий по договору пожизненного содержания с иждивением, в связи с затруднительным материальным положением.

Оценив представленные по делу доказательства, учитывая признание иска ответчиком, а также принятия его судом, суд полагает, что исковые требования Козловой М.В. подлежат удовлетворению, поскольку как было установлено в судебном заседании ответчик условий по договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ не исполняет.

При таких обстоятельствах, договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Козловой М.В., Козловым П.Е. и Козловым Г.П. подлежит расторжению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 601, 602, ч. 2 ст. 605 Гражданского Кодекса РФ, ст. ст. 194-199, ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Козловым Петром Егоровичем, Козловой Марией Васильевной и Козловым Геннадием Петровичем, удостоверенный нотариусом <адрес> Катиным Ю.А., реестр №.

Возвратить квартиру по адресу: <адрес><адрес> собственность Козловой Марии Васильевны.

Данное решение является основанием для погашения записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> Козлова Геннадия Петровича и регистрации права собственности Козловой Марии Васильевны на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.

Федеральный судья:                                                      В.А. Базарова

 Метки: признание сделки недействительной Признание договора недействительным

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!