Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Перезаключение соцнайма в общежитии
Виктория,
Москва,
12.02.2014 18:31 вопрос адвокату:
Живу в общежитии коридорной сис-мы, в очереди на жильё с 1994г. Я и 2 детей 6 и 15 лет. Занимаю 3 комнаты в общежитии и оплачиваю их.У мужа приватизированная 2х комн.квартира 38м 3 года назад, доставшаяся по наследству. Заключила договор соцнайма с ДЖВП на 1 комнату 12,7 м, в договор добавили общую площадь общего коридора,итого получилось 25 м. ДЖВП сложил вместе 25м моего общежития+38м квартиры мужа и только на этих условиях оставили мою семью на учете на предоставление квартиры. Сейчас на юридически не занятую площадь хотят поселить каких-то людей. Отсюда вопросы:
1.Законно ли в договор соцнайма вписывать общую площадь коридора, туалетов, кухни, если указанной площадью пользуются 20 человек?
2.Могу ли я рассторгнуть и перезаключить договор соцнайма на фактически занимаемые 3 комнаты общей площадью 46м на 3х человек (я+двое детей)
3.Имеет ли право ДЖВП учитывать площадь мужа, на котор0й он прописан, с моею площадью в общежитии, с тем, чтобы под этим предлогом снять меня с очереди, на которой я стою с 1994г?
С уважением, Виктория
Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва,
коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21
Здравствуйте!
1. К сожалению, такая практика существует и она пока не оспорена в судебном порядке, т.к. в данном случае ДЖП пользуется положениями ст. 36 Жилищного кодекса РФ.
2. Возможность заключить договор социального найма на другие комнаты зависит от того на каком юридическом праве Вы занимаете их, какими документами подтверждается это право. Если это право ничем не подтверждается, тогда Вы можете только присоединить эти комнаты на основании ст. 59 ЖК РФ если на то будут основания.
3. Площадь мужа учитывают незаконно, т.к. она является его личной, не общей собственностью. По этому поводу даже есть практика Верховного суда РФ.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>
