улучшение жилищных условий

Question

Куприянович Александр Львович, Москва, 20.09.2014 21:32 вопрос адвокату:

Добрый день!
Проживаю в СВАО г. Москвы (Алтуфьевское щоссе).
Стоим в очереди на улучшение жилищных условий с 1993 года.
Имеем:
Двухкомнатная квартира, общая площадь 53,6 кв.м.
Квартира приватизирована в установленном порядке на Мужа, жену, дочь и сына в равной доле на каждого (1/4).
В квартире дополнительно зарегистрированы:
дети дочери (не замужем, сын), дети сына (женат, два сына), дети мужа (женат, сын от второго брака).
Муж и жена имеют собственность в Московской области:
1. жена-однокомнатную квартиру (примерно 30 кв.м),
2. муж - полдома (примерно 100 кв.м, получено по наследству в связи со смертью родителей).
Муж и жена вместе не живут - разведены.

По утверждению ДЖП СВАО
- улучшение жилищных условий в такой ситуации НЕВОЗМОЖНО (при определении площади, приходящейся на каждого члена семьи УЧИТЫВАЕТСЯ ВСЯ ЖИЛАЯ СОБСТВЕННОСТЬ ее членов), неизбежно исключение из очереди;
- для сохранения права на улучшение жилищных условий мужу и жене необходимо избавиться от имеющейся жилой собственности, чтобы иметь основания для улучшения жилищных условий по очереди на льготных условиях (согласно действующему московскому законодательству).

Прошу разъяснить по данной ситуации:

Правомочна ли и по каким основаниям такая постановка вопроса ДЖП СВАО и какие действия следует предпринять членам семьи для улучшения жилищных условий?
Кроме того, прошу разъяснить:
1. Является ли наличие собственности у мужа и жены основанием для исключения всех членов семьи из очереди на улучшение жилищных условий и по каким основаниям?
2. На какую площадь может рассчитывать каждый из членов семьи с учетом изменившегося семейного положения и по каким основаниям?
3. Является ли основанием для улучшения жилищных условий семьями дочери и сына заявлений от мужа и жены об отсутствии претензий к ДЖП СВАО г. Москвы об улучшении их жилищных условий и по каким основаниям?
С уважением и благодарностью,
Куприянович Александр Львович.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки:

Класс!

< Назад >

Что делать, если сняли с очереди на квартиру, не ставят на жилищный учет.

Accepted Answer

Здравствуйте!
1. Да, является. Согласно п. 1 ст. 15 Закона г. Москвы № 29 от 14 июня 2006 года
Жители города Москвы снимаются с жилищного учета:
при изменении жилищных условий жителей города Москвы, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, в результате которого отпали основания для предоставления в пользование либо приобретения в собственность с помощью города Москвы жилых помещений.
Согласно п. 3 ст. 20 того же Закона г. Москвы
Норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека.
Соответственно, если брать всю площадь, которая принадлежит Вашей семье (а согласно п. 2 ст. 1 Закона г. Москвы № 29 Вы считаетесь одной семьей), то на каждого очередника приходится более 18 кв.м. площади, а такое превышение уже является основанием для снятия с очереди (183,6/8 = 22,95).
2. Если ДЖП снимут с очереди, то ни на какую.
3. Не является. Так как Вы являетесь единой семьей и наличие у Вас в собственности другого жилья распространяется на семьи дочери и сына.
В то же время, Вам указано, что в собственности находится полдома. Если эти полдома являются нежилым помещением, то тогда его учитывать не имеют право и тогда Вы сохраняете право стоять на очереди. По данному вопросу рекомендую обратиться на очную консультацию к нашим адвокатам.