продлить срок строительства Здравствуйте, я строю индивидуальный жилой дом. Разр

продлить срок строительства Здравствуйте, я строю индивидуальный жилой дом. Разрешение на строительство получил 2 года назад. К настоящему моменту построен только фундамент. На днях мне продлили разрешение на строительство на 1 год, а по окончании этого срока, как сказали в районной архитектуре, если дом не будет сдан, будут штрафы за каждый день просрочки. (Дом находится вне Москвы на участке специально предназначенном для индивидуального жилищного строительства).Я предполагаю за этот год достроить коробку дома и крышу, но довести дом до полной готовности, возможно, не смогу. В связи с этим у меня вопрос: чем руководствуется районная администрация, назначая эти штрафы? В изменениях в градостроительном кодексе (с декабря 2005 года) предусмотрен упрощенный подход к получению разрешения на строительство индивидуального жилья, и как будто к его сдаче. Что это реально мне может дать, и как следует поступить практически? В новом градостроительном кодексе как будто даже предусмотрена выдача разрешения на строительство сроком на 10 лет. И в законе о плате за землю сделано тоже так, что владелец строящегося индивидуального дома платит за землю в течение первых десяти лет по относительно низкой ставке, а затем уже ставка повышается. То есть законодатель вроде бы дает шанс индивидуальному застройщику спокойно заниматься строительством дома в течение срока до 10 лет. Но как мне здесь действовать практически, чтобы избежать штрафов. Дополнительно отмечу: впервые разрешение на строительство я получил 2 года назад, то есть до внесения вышеупомянутых изменений в градостроительный кодекс. Могут ли ко мне быть применены новые правила о выдаче разрешения на строительство сроком на 10 лет, и как этого добиться. Также, когда мне выдавали разрешение на строительство (2 года назад), мне пришлось заключить с районной администрацией договор о строительстве мной моего индивидуального жилого дома в срок 3 года и сдаче его комиссии. Как быть с этим договором? Можно ли его перезаключить на новых условиях, либо отменить в связи с изменениями в законодательстве?
Журавлев Михаил

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!