договор Здравствуйте, скажите пожалуйста, договор с риэлторской фирмой, в нем ук

Question

НАСТЯ, Москва, 06.04.2006 12:44 вопрос адвокату:

договор Здравствуйте, скажите пожалуйста, договор с риэлторской фирмой, в нем указана цена, за которую я собираюсь купить квартиру, и такие слова: цена не может быть изменена в одностороннем порядке, об изменении цены в случае изменения конъюнктуры рынка нет ни слова. Предполагаю, что риэлторская фирма, учитывая повышение цен, не захочет выходить на сделку по установленной цене. Согласно п.1 ст. 424 ГК РФ цена - как существенное условие договора - в данном случае не имеет право меняться и должна рассматриваться как нарушение условий договора. 1) Так или не так? (если не так - объясните). 2) И самый корыстный вопрос: неустойка по договору в таком случае должна рассчитываться от стоимости квартиры? (в договоре написано, что стоимость услуг риэлт. фирмы входит в стоимость квартиры, т.е. не указана конкретно).

Отвечает: , Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

1. Цена в вашем случае может измениться только в судебном порядке. В ГК РФ есть статья, в соответствие с которой цена может быть изменена в зависимости от конъюнктуры рынка и в договоре прописывать это смысла нет.
2. О какой неустойке вы говорите? В данной ситуации законной нейстойки нет, поэтому рассчитываться она може от чего угодно,в зависимости от условий договора. ЗАконная неустойка есть по закону "О защите прав потребителей", но к вашей ситуации, насколько я я поняла она не будет применяться, только если услуги не будут указаны или будут ненадлежащим образом.