Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Соглашение об обеспечении обязательств. Добрый день, уважаемые юристы!
Мне п
Сергей,
Московская Область,
01.05.2006 20:17 вопрос адвокату:
Соглашение об обеспечении обязательств. Добрый день, уважаемые юристы!
Мне предложили заключить предварительный договор о том что ".... Продавец обязуется в будущем заключить договор купли-продажи (далее - Основной договор), в соответствии с условиями которого Продавец обязуется продать, а Покупатель купить и оплатить квартиру с характеристиками.....". В п.12 указавается что " В случае полной или частичной неоплаты в срок сумм указанных в настоящем договоре (который составлен в 3-х экземплярах, и 3-ий идет для проведения учетной регистрации в администрацию района), а также дополнительных соглашениях (уже только 2 экз. - у Покупателя и Продавца) и иных соглашениях к нему, настоящий договор может быть расторгнут....." соответственно Продавцом.
Вместе с Предварительным договором идет "СОГЛАШЕНИЕ об обеспечении обязательств", согласно которому "...Покупатель перечисляет Продавцу сумму в размере ХХХ рублей далее - "Гарантийный взнос" . "По соглашению Сторон гарантийный взнос является договорным способом обеспечения обязательств и не является оплатой цены квартиры."
Стоимость кв.м. указанная на сайте , и соответственно, стоимость квартиры - это ГАРАНТИЙНЫЙ ВЗНОС плюс обязательная СТРАХОВКА!!!!!, составляющая около 20% от гарантийного взноса. Как мне объяснили, нас страхует некая страховая компания , которую застройщик выбрал сам, и которая страхует покупателей новых квартир от рисков, которые могут возникнуть в следствии невыполнения обязательств..... т.е. застройщиком.
Хотелось бы услышать ваши комментарии!
Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва,
коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21
На Ваш вопрос уже был дан ответ, анализ правовых документов, в том числе договора, возможен только на приеме. В он -лайн режиме даются краткие ответы без изучения документов.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>