Капитальный ремонт приватизированной квартиры Необходимо ли при приватизации и о

Question

Григорьев Максим, Черноголовка, 28.05.2004 13:54 вопрос адвокату:

Капитальный ремонт приватизированной квартиры Необходимо ли при приватизации и оформлении технического паспорта квартиры учитывать, что ряд элементов квартиры уже выработали (согласно Ведомственной строительной норме ВСН 58-88(р) Госкомархитектуры) срок продолжительности эксплуатации до капитального ремонта (замены), например трубопроводы горячего и холодного водоснабжения, оклейка стен обоями, умывальник, унитаз, смывной бачок, полотенцесушитель, газовая плита, линолеум и т.д.? Учитывая, что собираюсь после приватизации провести ремонт за собственный счет, могу ли я расчитывать на частичную компенсацию затрат службами ЖКХ? В случае аварийного выхода из строя какого-либо элемента приватизированной квартиры, кто будет нести материальную ответственность по устранению последствий аварии? Заранее спасибо за ответ.

Отвечает: roman, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

Здравствуйте, Максим !
Дело в том, что после приватизации квартира становится вашей собственностью, то есть бремя по производству капитального ремонта возлагается на вас, как на собственнника квартиры (ст.149/1 ЖК РСФСР). Если капитальный ремонт стоит в ближайшем плане капремонта государственного жил.фонда (а капремонт в гос. жилфонде всегда плановый), то можно попробовать дождаться ремонта, а за тем приватизировать квартиру. Если капремонт вовремя проведён не был, то ответственность за вред, причинённый в результате выхода из строя соответствующего оборудования будет нести служба ЖКХ.