Как можно забрать аванс на покупку квартиры до окончания договора Здравствуйте!М

Question

Елена, Москва, 08.12.2004 14:08 вопрос адвокату:

Как можно забрать аванс на покупку квартиры до окончания договора Здравствуйте!Мною внесен аванс на покупку квартиры.Договор с агенством Инком-недвижимость составлен до 1 января.Договор внесения аванса не заключался,выдали гарантийное письмо о конвертации денег,в котором не указано,что это аванс за квартиру,есть правда пункт,что деньги возвращаются,если договор не выполнится по вине агенства.С момента заключения договора прошел 1 месяц,несколько альтернатив для продавца сорвались.Со слов риэлтора выйти на сделку до окончания срока договора можно,если ускорить (оплатить дополнительно услуги посредников в БТИ,налоговой,опекеи т.д.)
Мой вопрос-
1.может гарантийное письмо заменять договор аванса.2.могу ли я этот аванс забрать до окончания действия договора.
Спасибо.

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

Здравствуйте.
Гарантийное письмо заменять договор не может, т.к. договор это двусторонняя сделка. Вы можете забрать аванс если это предусмотрено самим договором, а так же если станет очевидно, что услуга е была оказана в срок (если т.н. аванс должен предназначатся агентству в качестве оплаты услугн (распространенная практика). Для более подробной консультации необходимо смотреть Ваши документы. Вообще по опыту работы с ИНКОМом могу сказать, что это агентство чаще всего работает хорошо.