Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
переуступка прав требования Уважаемые господа!
Генеральный инвестор (застройщик
борис александрович,
москва,
21.12.2004 19:28 вопрос адвокату:
переуступка прав требования Уважаемые господа!
Генеральный инвестор (застройщик) ЦРГ "Град". Объект- дом "Путилково-Люкс". Соинвестор по нескольким квартирам (для меня, по сути, посредник)"Тайминвестстрой". Квартиру полностью оплатил посреднику, он, в свою очередь, полностью рассчитался с "Градом".
Проблема... В фирме-посреднике поменялись учредители и директор,новый директор не против подписания договора переуступки прав, но "Град" отказывается подписать трехсторонний договор мотивируя это тем,что дом недостроен, все изменения после появления предмета собственности-зарегистрированной квартиры.
Я сейчас пытаюсь подписать двухсторонний договор с посредником, чтобы стать правоприемником посвоей квартире и поставить "Град" перед фактом.
Вопрос:
Достаточно ли будет письменного подтверждения "Града",что он получил от меня нотариальную копию двухстороннего договора переуступки прав требования или надо сразу с этим договором идти в суд и продтверждать такое право судебным решением?
p.s. 1) Переуступка прав третьей стороне предусмотрена договором "Града" и посредника. 2)Не хочу ждать, поскольку новые владельцы "Тайминвестстроя" не имеют даже офиса, связь только через бывшего директора- это опасная ситуация.
Спасибо за помощь.
Б. А.
Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва,
коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21
Здравствутйе. В соответствии со ст. 382 ГК "1. Право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
3. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору."
Т.е. если согласия "Града" не предусмотрено договором, Вы можете заключить договор с посредником и уведомить "Град". Но так же многое зависит от того, ккой именно договор Вы заключили. По некоторым видам договоров такая уступка не допускается. Для более подробного ответа советую взять договор и подъехать на консультацию.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>
