новый ЖК Уважаемые юристы, прочитав новый ЖК РФ, из ст.42,п.5.2 я понял, что не

5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.

речь идет о доли собственника в общем имуществе (кухня, ванна, трубы, проводка, шкафы...)
в этом то и заключается опасность, когда граждане сами читают законы - где в этой статье сказано, что нельзя сдавать комнату??

ст. 30 ч. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Вот эту статью надо было применить к Вашему случаю.
адвокат Поляков.