Договор Ипотека-строй Обратился в один из кредитных потребительских кооперативов

Question

Александр Кабанов, Волгоград, 15.03.2005 16:48 вопрос адвокату:

Договор Ипотека-строй Обратился в один из кредитных потребительских кооперативов для улучшения жилищьных условий. Там предложили заключить "Обменно-разменный договор" по программе "Ипотека-строй". В договоре указывается, что я "Инвестор" при заключении договора вношу 30% от разницы в стоимости будущей квартиры и моей нынешней. Остальнная часть разницы погашается мной с процентами в течение 5 лет. Эти средства "Застройщик" - кооператив использует для строительства нового дома. После сдачи дома (срок строительства 3 года), я продаю свою квартиру и передаю коопераиву остальные деньги исходя из оценочной стоимости моей квартиры,зафиксированной в договоре. В связи с вышеизложенным, у меня вопросы: Распространяется ли на этот договор закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов..."? Может ли кредитный потребительский кооператив выступать в роли "Застройщика"7
Я правильно монимаю, что жилищный накопительный и кредитный потребительский кооперативы это разные понятия?

Отвечает: Юрист компании "Правовая защита", Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

Здравствуйте, Александр. Чтобы ответить вам точно на вопрос по поводу того, подпадает ли указанный вами договор под закон о долевом участии, необходимо посмотреть как сам договор, так и устав вашего кооператива. Кредитный потребительский кооператив не может выступать в качестве застройщика, т.к. у него другие цели деятельности. Кредитный и жилищный кооперативы, как вы правильно поняли, это очень разные понятия. Кредитный потребительский кооператив граждан - потребительский кооператив граждан, созданный гражданами, добровольно объединившимися для удовлетворения потребностей в финансовой взаимопомощи. Жилищный накопительный кооператив - потребительский кооператив, созданный как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов; деятельность кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений - привлечение и использование кооперативом денежных средств граждан - членов кооператива и иных привлеченных кооперативом средств на приобретение или строительство жилых помещений (в том числе в многоквартирных домах) в целях передачи их в пользование и после внесения паевых взносов в полном размере в собственность членам кооператива.