возможность седебного понуждения к заключению договора? по ЖК ТСЖ был выбран бол

Question

Игорь, Казань, 18.03.2005 12:13 вопрос адвокату:

возможность седебного понуждения к заключению договора? по ЖК ТСЖ был выбран большинством собственников квартир как способ управления домом. ТСЖ в этих условиях обязано заключать договоры с собственниками помещений (на коммунальное обслуживание ипр), преимущественно - не членами ТСЖ.
Если кто-то из этих собственников не заключает договор, то можно ли его и не заключать? Но ЖК говорит об обязательности заключения .
а) Здесь надо ТСЖ обращаться в суд о понуждении к заключению договора?
б) а если собственник помещения, отказывающий ся заключить договор, действительно видит в этом договоре какие-либо "плохие" (неудобные) условия и, поэтому его не заключает, а ТСЖ не вносит поправки в договор, то что делать здесь? Ведь договор не может быть не заключен долгое время ! ТСЖ опять должен обращаться в суд за понуждением , а ответчик будет выдвигать встречные требования.... И суд поставит все точки на i ? Или суд ничего сам решать не будет, а оставит спор в подвешенном состоянии до тех пор, пока сами стороны не придут к согласию?

Отвечает: адвокат Алексей Емельянов, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

Уважаемый Игорь, Вы немного не правильно толкуете Жилищный кодекс. Товарищество собсвтенников жилья должно заключить договор об оказании коммунальных услуг не с собственниками жилья, а с органами жилищно-коммунального хозяйства от имени собственников. За более подробным разъяснением советую Вам обратиться в Нашу консультацию.