Площадь квартиры Мной была приобретена у застройщика по договору о переуступке к

Question

Алексей, Самара, 26.05.2005 14:32 вопрос адвокату:

Площадь квартиры Мной была приобретена у застройщика по договору о переуступке квартира. В договоре указано "ориентировочная площадь квартиры 70 кв. м." В квартире имеются две лоджии.В договоре указано "остекление лоджий отсутствует", поэтому в расчете площадь лоджий учитывалась с коэф. 0,5. С учетом понижающего коэффициента площадь лоджий составила 8 м2.
Однако после подписания договора и оплаты суммы договора, застройщик решил без согласования с дольщиками сделать остекление. После этого они повторно вызвали техников БТИ для обмера. Таким образом БТИ в паспорте обозначило лоджию как веранду и посчитало с коэффициентом 1.0. Таким образом общая площадь квартиры по данным БТИ составила 78 м2. За лишние 8 м2. застройщик требует доплаты. Как мне быть и правомерны ли их действия?
Также хотел спросить, может ли застройщик требовать доплату за лишние метры в случае если остекление было осуществлено дольщиком самостоятельно до повторного обмера БТИ.
Заранее благодарен!

Отвечает: адвокат Алексей Емельянов, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

Остекленная лоджа определенно не является верандой, БТИ не права. Действия БТИ и застройщика - грубое нарушение Ваших прав. Отстаиваете эту позицию, не выплачиваете лишние деньги, если их выплатили добивайтесь в судебном порядке из возвращения.