как приватизировать общежитие? Здравствуйте уважаемые юристы! Ответьте мне пожай

Question

николай аркадьевич, волгоград, 04.06.2005 14:12 вопрос адвокату:

как приватизировать общежитие? Здравствуйте уважаемые юристы! Ответьте мне пожайлусто на наболевший вопрос о приватизации общежитий. Наша семья, состоящая из трёх человек, 18 лет проживает в семейном общежитие принадлежащему отделению железной дороги МПС, теперь ОАО РЖД. Всё это время и сейчас мы с женой работаем на железнодорожном транспорте и кроме общежития не имеем жилой площади. Хочу пояснить, что общежитие не коридорного типа. Жильцы имеют две комнаты по 17 и 12 кв.м. туалет+ванна около 4 кв.м. (типа хрущёвки), небольшой коридорчик около 2 кв.м.(входная дверь не ведет сразу в жилую комнату). По сути однокомнатная квартира без газовой плиты т.к. общежитие не газифицировано. Бытовые комнаты и сушилки, предназначенные для общего пользования ,упразднены и переданы жильцам, как дополнительная жилплощадь. Повезло тем, у кого основные комнаты для проживания располагались рядом с сушилками и бытовками. Теперь они имеют по три жилых комнаты+туалет и ванная. Разумеется что передача доп.жил.пл. производилась с согласием всех остальных жильцов по письменному заверению. Руководство общежития и отделения ОАО РЖД дало разрешение на перепланировку и присоединение комнат. Это, конечно же прекрасно! Но! Теперь наше общежитие можно сказать и не похоже на общежитие! С такими перестройками оно больше подходит к многоэтажному жилому дому с благоустроенными квартирами.
Так скажите мне пожайлусто ,можно ли приватизировать жилую площадь в таком общежитие как наше ? Что говорит об этом закон?
Жильцы неоднократно обращались к коменданту и в отделение ОАО РЖД по этому вопросу, но ни какого ответа не получили. Создается впечатление, что руководство отделения ОАО РЖД либо не знает что делать, либо просто тянет время. Совсем недавно на вахте, на доске объявлений вывесили образец договора найма для ознакомления. Стоит ли нам жильцам его подписывать?
Я так понимаю, если мы подпишем договор найма, то вопрос о приватизации будет закрыт навсегда? А если мы откажемся? Поясните пожайлусто, в нашем случае, у нас есть шанс добиться приватизации или нет??
Если Вас не затруднит, то пожайлусто ответьте более подробно!
С большим уважением к Вам жильцы железнодорожного общежития гор. Волгограда, а также Николай Аркадьевич и его семья!

Отвечает: адвокат Алексей Голованов, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

Здравствуйте, уважаемые жильцы!
Как я понимаю, до настоящего момента Ваше общежитие не переведено в муниципальный фонд г. Волгограда.
В соответсвии со Статьей 4 не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Так что, исходя из нынеших реалий, приатизация невозможна.
Я рекомендую Вам узнать, не принималось ли решения о переводе общежитий в муниципальный фонд. Если принималось, то надо договариваться об оформлении договоров соц. найма задним числом до 01 марта 2005 года. Тогда можно будет что-то сделать.
С уважением, Алексей Голованов, адвокат.