исполнение обязательств застройщика перед дольщиком 1.по договору квартира должн

Question

Александр, Самара, 09.01.2006 11:53 вопрос адвокату:

исполнение обязательств застройщика перед дольщиком 1.по договору квартира должна быть сдана в 4 квартале2005г.(до сих пор не произошло)что можно предпринять?
2.2-х комнатная квартира-кухня 17м,зал-19,8м,маленькая комната-14м.везде повешены радиаторы на 6 ребер(площадь отопления одним ребром-2м-проверенно по тех документации на радиаторы которую они предоставить отказались)на вопрос о несоответствии возможностей радиаторов и площадей представитель застройщика заявил что это заложено в проекте и добавлять радиаторы они не будут-это законно? что можно предпринять?

3.в договоре про обязанности сторон застройщик пишет про свои обязательства -п.8.1.стены оштукатурены(других условий по отделке стен в договоре нет-у меня не оштукатурены внутренние перегородки, прораб заявил что перегородка не не несущая стена и поэтому не штукатурится(бред конечно)а это почти половина всех стен-т.е. они нарушают свой же договор,что можно предпринять?

Отвечает: Адвокат компании "Правовая защита", Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

1.В данном случае можно потребовать либо расторжения договора и взыскания неустойки (но не более суммы основного договора), либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков (т.е. суммы, необходимой по заключению независимой оценочной экспертизы для приобретения аналогичной квартиры); 2.Можно потребовать проведение переустройства жилого помещения за счет застройщика, если по результатам строительно-технической экспертизы будут выявлены явные нарушения СНИПов; 3.Можно обязать (опять же в судебном порядке) застройщика провести отделку квартиры в соответствии с условиями договора.