Как признать сделку (купля-продажи доли квартиры) недействительной? Стоит задача

Как признать сделку (купля-продажи доли квартиры) недействительной? Стоит задача признать сделку купли-продажи доли в квартире не действительной.
Краткая история:
4 собственника (мать, отец, сын, дочь-это я) в квартире.
Отец продаёт свою долю постороннему человеку, при этом все остальные сособственники не получали уведомлений о продаже. Хотя не скрою, возможно, письма по почте приходили (почтовый ящик в очень плохом состоянии),
но в получении этих писем никто не расписывался.

Узнала о состоявшейся сделке я случайно.
Конечно, перспектива жить с посторонним человеком меня не устраивает, и я хотела бы расторгнуть договор.

Консультировалась с юристами при суде и вот результат -

можно перевести права покупателя проданной доли по договору купли-продажи на меня, тем самым я становлюсь обладателем папиной доли.
НО, как же я могу пойти на такой шаг, не знаю что написано в договоре???. Может в договоре указана небывало высокая цена и странные условия... Я точно знаю, что отец продал долю, но не выписался из квартиры. И в этой связи я подозреваю, что отец продал долю подставному человеку, с тем, чтобы получить через суд деньги со всех остальных сособственников, т.е. с меня, матери и брата за его долю по завышенной цене!
В суде говорят, что договор я могу получить только подав иск с конкретными требованиями.

В той же самой адвокатской конторе мне сказали, признать договор купли-продажи недействительным невозможно, потому что сейчас ввили "правило замены покупателя в договоре".
Где же справедливость? Получается, что можно продать квартиру, нарушая все границы и спать спокойно!
Помогите, пожалуйста, разобраться в этой ситуации.

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!