налог при продаже недвижимости в Италии

Question

Елена, Москва, 09.07.2007 09:48 вопрос адвокату:

Добрый день.
Рассматриваю вопрос приобретения недвижимости в Италии. При этом понимаю, что рано или поздно возникнет вопрос продажи этого объекта.
Какие обязанности возникнут у меня на родине (в России) при продаже этой нежвижимости, если по месту продажи (в Италии) мне придется заплатить "налог с доходов"?

Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Оспаривание кадастровой стоимости.

Accepted Answer

Здравствуйте!
В настоящее время действует Конвенция от 9 апреля 1996 г. между Правительством РФ и Правительством Итальянской Республики об избежании двойного налогообложения в отношении налогов на доходы и капитал и предотвращении уклонения от налогообложения (далее - Конвенция).
В соответствии с п.3 ст.24 Конвенции если резидент России получает доход или владеет капиталом, который согласно положениям Конвенции может облагаться налогами в Италии, сумма налога на такой доход или капитал, подлежащая уплате в Италии, может вычитаться из налога, взимаемого в России. Такой вычет, однако, не должен превышать сумму налога на такой доход или капитал, рассчитанного в России.
Таким образом, уплаченные физическим лицом (налоговым резидентом Российской Федерации) суммы налога принимаются к зачету в Российской Федерации (уменьшаются на суммы налога, уплаченные в Итальянской Республике), но данный вычет не должен превышать сумму налога на такой доход, рассчитанного в Российской Федерации.