Налог при продаже квартиры в долевой собственности

Здравствуйте. Прошу Вас ответить на несколько вопросов. Ситуация такая: продаем квартиру, которая была в общей долевой собственности у 3-х человек (2 пенсионера и работающий) в равных долях менее 3-х лет (квартира была в муниципальной собственности и приватизирована год назад) за 3 000 000 руб. и сразу же покупаем квартиру в другом городе за 3 100 000 руб. и оформляем на 1-го собственника работающего. Вопросы:
1.Как в этом случае платится НДФЛ: имущественный вычет при продаже по 1 000 000 руб. на каждого налогоплательщика (всего 3), т.к. каждый по сути получает от продажи 1 000 000 руб. и налог не платится или имущественный вычет 1 000 000 руб. в сумме с квартиры?
2.Если с квартиры, то т.к. сразу же покупаем квартиру в другом городе, т.е. доход сразу же вложен в объект недвижимости, то можем ли воспользоваться абз. 2 п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ и не платить налог? При этом, чтобы воспользоваться этим подпунктом как правильно оформить вновь приобретаемую квартиру на 3-х собственников или можно на 1-го собственника? Есть ли разница в оформлении договора на новую квартиру, будет ли это договор покупки или договор переуступки прав, если покупать квартиру в строящемся, ещё не сданном жилье?
3.Можно ли до продажи квартиры оформить дарственные (родственники) для работающего на 2/3 квартиры и тогда 1 собственник будет продавать квартиру и покупать в другом городе? Как в этом случае будет уплачиваться НДФЛ?
Спасибо.

Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!