налогобложение операций с недвижимостью

Здравствуйте.
Ваш вопрос регулируется ст.220 Налогового кодекса РФ.
Поскольку квартира находится в собственности менее трех лет, при продаже квратиры налогоплательщики будут иметь право на налоговый вычет в сумме, полученной от продажи квартиры, но не превышающей 1 000 000 миллион рублей.
При реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.
Предположим, если у всех равные доли, то каждый из собственников имеет право на налоговоый вычет в сумме равной 1/6 от 1 000 000 рублей.Разница между суммой, полученной каждым из собственников при продаже квартиры и 1/6 от 1 000 000 миллиона рублей, подлежит налогообложению по ставке 13 процентов.
Также налогоплательщики имеют право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной ими на приобретение на территории РФ квартиры или доли в ней в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованных на приобретение квартиры (доли в ней). Общий размер указанного имущественного налогового вычета не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам).
Суммируя все возможные имущественные налоговые вычеты по сделкам, указанным в Вашем вопросе, полкучается, что налог на доходы физических лиц необходимо будет уплатить в размере 13% от 3 300 000 рублей - 429000 . А из суммы, подлежащей уплате в качестве налога, будет возвращено 130 000 рублей плюс сумма, равная потраченной на погашение процентов по целевому займу (кредиту). Правда, последнее верно только в том случае, если ранее налоговый вычет на приобретение жилья не предоставлялся, поскольку воспользоваться им можно только один раз.
С уважением.