Подлежит ли уплате НДФЛ

Question

Сергей, Королев, 25.12.2007 14:05 вопрос адвокату:

Добрый день.Скажите, пожалуйста, подлежит ли уплате НДФЛ с продажи принадлежащей мне квартиры: с 1970 г. я являлся собственником 1/2 доли в праве на квартиру, где зарегистрирован по месту жительства, в 2003 умер мой отец и я получил по наследству другую 1/2 долю в праве. Однако, за оформлением наследства я обратился к нотариусу только в 2006 году и свидетельство о праве собственности на квартиру также выдано в 2006 году. Сейчас планирую продать квартиру. Всвязи с этим вопрос: 1. как для целей налогообложения будет исчисляться срок, втечение которого квартира находится у меня в собственности и обязан ли я платить НДФЛ? Относится ли абз. 8 Письма УФНС по г. Москве от 28 августа 2006 г. № 28-10/75460@ к моей ситуации? (Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, принял наследство путем подачи заявления нотариусу (п. 1 ст.1153 ГК РФ), то согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ такое наследство
признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной
регистрации).
2. Правильно ли то, что нотариус оформил мне свидетельство о праве на наследство после истечения 6 месяцев, если нет, и это нужно было делать через суд, то будет ли эта ошибка иметь значение при исчислении срока действия моего права собственности для целей налогообложения?
Спасибо! С уважением, Сергей.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Оспаривание кадастровой стоимости.

Accepted Answer

Здравствуйте! Действеильно, касательно возникновения прав собственности на наследуемое имущество законодатель ввел специальную норму, которой предусмотрел момент возникновения права собсвтенности (в т.ч. и на недвижимое имущество) наследника на наследуемое имущество - день открытия наследства, т.е. день смерти наследодателя. Данная норма является специальной по отношению к общей норме, согласно которой право собственности на недвижимое имущество вознкиает с момента госрегистрации. А поэтому будет признаваться, что Вы приобрели имущество в 2003 г. и налог с его продаже при использовании вычета платить не будете. При этом для налогового правоотношени яне имеет значения тот факт, что нотариус оформил Вам наследство по истечении 6 месяцев после открытия наследства.