Налог при продаже недвижимости

При определении размера налоговой базы Вы вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных Вами и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. То есть НДФЛ по ставке 30% (как нерезиденту) Вам необходимо уплатить с разницы в цене за которую приобрели дом и за которую продали его. Если эта разница отрицательная, и при условии отсутствия других облагаемых налогом доходов, налог Вы платить не должны. Однако, в любом случае, с целью исполнения налоговых обязательств, Вы обязаны не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, в котором состоялась продажа дома, представить в налоговый орган декларацию по налогу на доходы физических лиц.