Сделки с недвижемостью, Налог на прибыль с продаже квартиры

Question

Ольга, г.Оренбург, 09.09.2008 12:51 вопрос адвокату:

Я приобрела квартиру в строемщемся доме у застройщика. Чтобы защитить себя от не правовомочности продажи квадратных метров, т.к документы и разрешения на строительство не были оформлены надлежащим образом, компания предлагала всем преобрести векселя по договору-займа. Мной были преобретены векселя на сумму стоимости квартиры на тот момент, о чем имеется приходный ордер(в два этапа за декабрь 2006г, январь 2007г.)Одновременно с этим компания-застройщик заключила со мной предложение о покупке квартиры от декабря 2006г+мое согласие о покупке этой квартиры. В апреле 2008г.мной был подписан акт-передачи квартиры на проведения отделочных работ по предложению о покупке. На данный момент компания предлагает заменить, изъяв все выше перечисленные документы, на договор купли-продажи и приходные ордера от сегодняшнего числа, т.е 2008г. Правомочно ли это. Кроме того эти расходы я произвела от полученных доходов с продажи квартиры в январе 2007г. Суммы одинаковые. Как мне доказать в налоговой, что я не имела прибыли а вложила ее сразу в покупку нового жилья или может быть они могут как то учесть мою ситуацию? И еще могут ли быть к сведению мои расходы на приобретении строительных материалов за 2007г, что бы с меня не взыскивать налог с продажи квартиры проданной в 2007г.
Спасибо.

Отвечает: , Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Оспаривание кадастровой стоимости.

Accepted Answer

Здравствуйте.
Поведение застройщика не соответствует закону.
Для ИФНС не имеет значения то, что деньги от продажи квартиры в январе 2007 г. Вы вложили в приобретение новой квартиры. Согласно НК РФ налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Следовательно, при обложении налогом доходов от продажи квартиры в январе 2007 г. учитываться должны расходы на приобретение именно этой квартиры.