имущественный вычет

Question

наталья, москва, 08.04.2009 16:58 вопрос адвокату:

Здравствуйте! При покупке год назад жилого дома на участке в ипотеку кредитный инспектор произвольно поставил в договоре стоимость дома 1 млн., участка 2 млн. руб. Мы оформили и получили вычет на 1 млн. руб. Сейчас разрешили вычет по ипотеке в 2 млн. руб., но в налоговой нам отказали, т.к. дом указан по стоимости 1 млн. руб. Правы ли они, ведь дом не висит в воздухе, правомерно ли указана стоимость не домовладения целиком а земля+дом. Можно ли переписать договор? спасибо. С уважением. Наталья

Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Оспаривание кадастровой стоимости.

Accepted Answer

Здравствуйте!
Имущественный вычет предоставляется в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них. Таким образом, на приобретение земельного участка имущественный вычет не предоставляется. Договор у Вас составлен правильно, так как земля и дом это два разных объекта недвижимости, без определения цены каждого из них, договор считался бы незаключенным. Переделать договор нельзя, если он прошел государственную регистрацию. Можно заключить дополнительное соглашение к нему.