имущественный налоговый вычет

Question

Анастасия, Москва, 20.07.2009 01:17 вопрос адвокату:

Здравствуйте! В июле 2006 года мы с мужем впервые приобрели квартиру в новостройке за 3 414 000 руб., платил муж (официально состояли и состоим в браке). Договор купли продажи оформлен в апреле 2009 года. Документы о собственности планируем оформить летом 2009.
На мужа оформлены следующие док-ты: договор купли-продажи векселя, предварительный договор купли-продажи кваритиры, акт приема передачи векселя, акт приемки-передачи квартиры и все квитанции об уплате векселя. Но договор купли -продажи квартиры нужно переоформить на двоих(мужа и жену), т.к. собственниками квартирой решили быть вдвоем(муж и жена).
Вопросы:
1) Когда можно будет обращаться в налоговую - сейчас, или после оформления права собственности?
2) Какова будит сумма возврата налогового вычета? Если жена не участвовала в оплатах, значит ли это, что мужу вернут не полную сумму?
3) Какие нужно собрать документы для того, чтобы вернуть имущественный налоговый вычет?

Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Оспаривание кадастровой стоимости.

Accepted Answer

Здравствуйте!
1. После оформления права собственности.
2. 260 тыс. рублей, так как квартира приобреталась за счет общих средств супругов.
3. Документы, которые Вы перечислили в вопросе и свидетельство о праве собственности.
См. следующее письмо: ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА, ПИСЬМО от 8 сентября 2008 г. N 3-5-04/491@ «ОБ ИМУЩЕСТВЕННОМ НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ»
Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение о предоставлении имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц по расходам на приобретение квартиры и сообщает следующее.
В соответствии с положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекса) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
При приобретении жилого объекта в общую долевую собственность размер фактически предоставляемого вычета по указанным выше расходам распределяется между совладельцами в соответствии с их долями собственности. Вычет предоставляется на основании платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком - любым из совладельцев жилого объекта или ими обоими одновременно.
Таким образом, право на получение имущественного налогового вычета в сумме уплаченных процентов по целевым займам имеют оба супруга (созаемщики), приобретшие квартиру в долевую собственность за счет средств, полученных ими на основании заключенного кредитного договора, независимо от того, на кого из супругов оформлены документы по оплате процентов по целевому кредиту.
В случае приобретения жилого объекта в равную долевую собственность размер предоставляемого одному налогоплательщику имущественного налогового вычета в отношении расходов по оплате процентов по целевому кредиту не может превышать половины от суммы таких расходов, произведенных созаемщиками за истекший налоговый период.