Налогообложение сделок с недвижимостью

Question

Марина, Москва, 30.10.2009 00:03 вопрос адвокату:

Здравствуйте! Я и моя дочь(15 лет) имеем квартиру в совместной собственности менее 3-х лет(по 1/2 доли на каждого), собираемся ее продать за 2 млн.руб. и одновременно купить квартиру за 6 млн.руб. с оформлением 2/3 этой квартиры на дочь, 1/3 - на меня. Я знаю, что мне придется заполнять налоговую декларацию. Подскажите, пожалуйста, если я не напишу заявление на налоговый вычет, то должна ли я буду платить налог? Будет ли считаться, что я уже использовала право на налоговый вычет? Будет ли платить налог моя дочь(она учится в школе)? Сможет ли она в будущем воспользоваться налоговым вычетом? Спасибо.

Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Оспаривание кадастровой стоимости.

Accepted Answer

Здравствуйте.
При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.
Имущественный налоговый вычет при продаже квартиры состаляет 1 000 000 рублей, т.к. квартира в сбственности менее 3 лет.
В Вашем случае каждый из владельцев доли может получить имущественный налоговый вычет на сумму 500 000 руб. (половина от 1 миллиона). С оставшегося 1 000 0000 необходимо будет уплатить налог в размере 13%.
Если Вы не подадите заявление в налоговую на вычет, налог начслят со всей суммы сделки, не уменьшенной на сумму налогового вычета.
Имущественный налоговый вычет при продаже имущества предоставляется неограниченное количество раз.
Также Вы имеете право на имущественный налоговый вычет с суммы, израсходованной на приобретение квартиры. Общий размер данного имущественного налогового вычета не может превышать 2 000 000 рублей и предоставляется только один раз в жизни.
С уважением.