Налоговый вычет при продаже квартиры меньше покупной стоимости

Question

Ольга, Москва, 15.12.2009 10:48 вопрос адвокату:

Добрый день! Мною была приобретена 2х комн. квартира по ипотеке в Подмосковье за 260 тыс. долл., кредит долларовый. Финансовое положение на данный момент ухудшилось и я приняла решение ее продать. В связи с падением цен на недвижимость и ростом курса доллара, сейчас цена, за которую продаю квартиру - 190 тыс. долл. Собст-ть менее 3х лет. Нужно ли мне платить НДФЛ по продаже квартиры, если фактически получается убыток (260-190=-70 тыс. долл. без учета уже уплаченных процентов по кредиту) и насколько реально использовать свое право на уменьшение дохода на сумму понесенных расходов в налоговой? какие документы нужны для подтверждения понесенных ранее расходов? Заранее спасибо!

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Оспаривание кадастровой стоимости.

Accepted Answer

Здравствуйте! Действительно, Вы имеете право на основании абз. 2 п.п.1 п. 1 ст. 220 НК РФ уменьшить сумму доходов на сумму расходов, связанных с получением этого дохода. Вам после совершения сделки купли-продажи нужно написать заявление в налоговую о предоставлении Вам вычета. К заявлению приложите копию договора по которому Вы приобретали жилье, копию кредитного договора и копию расписки продавца о получении денежной суммы за квартиру.