Налогообложение сделок с недвижимостью. Ставки налогов, льготы

Здравствуйте!
Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ: «При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей».
Таким образом, т.к. доля сына в собственности больше 3-х лет – налог не платится. Налог не платиться и с доли знакомой, т.к. ее стоимость меньше 1 млн. рублей. Обычно подается декларация и заявление о предоставлении имущественного вычета (освобождении от налога).