Возврат подоходного налога

Здравствуйте! Для ответа на Ваш вопрос приведу положения из письма УФНС России по г. Москве от 10 марта 2010 г. N 20-14/024709:
При приобретении имущества в общую долевую собственность сумма имущественного налогового вычета, исчисленная согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.
Следовательно, при оформлении квартиры в общую долевую собственность каждый из совладельцев, осуществивший расходы по ее приобретению, вправе получить имущественный налоговый вычет исходя из приходящейся ему доли в указанном имуществе. Передача права на получение имущественного налогового вычета в этом случае одним из совладельцев другому в Налоговом кодексе РФ не предусмотрена.
Вместе с тем в пункте 2 резолютивной части постановления Конституционного суда РФ от 13.03.2008 N 5-П установлено следующее. Положения абзаца 18 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ признаются не противоречащими Конституции РФ, так как они по своему конституционно-правовому смыслу во взаимосвязи с другими положениями НК РФ и в общей системе правового регулирования предполагают право родителя, приобретшего за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, получить имущественный налоговый вычет в соответствии с фактически произведенными расходами в пределах общего размера данного вычета, установленного законом.
Согласно статьям 118 и 125 Конституции РФ, пункту 3 части 1 статьи 3, статье 6, части 2 статьи 74, частям 2 и 3 статьи 79 Федерального конституционного закона от 21.07.94 N 1-ФКЗ "О Конституционном суде Российской Федерации" норма, признанная не противоречащей Конституции РФ в конституционно-правовом смысле, выявленном Конституционным судом РФ, подлежит применению именно в соответствии с выявленным Конституционным судом РФ конституционно-правовым смыслом.
Следовательно, налогоплательщик-покупатель на момент возникновения права на имущественный налоговый вычет в связи с приобретением квартиры, являющийся одним родителем, приобретшим квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, вправе получить имущественный налоговый вычет, предусмотренный в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, в соответствии с фактически произведенными расходами в пределах общего установленного размера данного вычета. В ином случае он может получить указанный вычет в размере, исчисленном с учетом приходящейся ему доли в приобретенном имуществе.