налоговый вычет

По сути Вы с Вашем мужем владеете квартирой в равных долях, т.е. у каждого своя 1/2 доля в праве собственности на данную квартиру. Однако, доказать это трудно и формально получается, что квартира была приобретена во время брака (договор купли-продажи был заключен во время брака), а значит, она является совместной собственностью. Тем не менее, согласно п.п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность). Таким образом, Вы сейчас вправе оба подать заявления в налоговую о вычете при покупке квартиры. Если сумма за которую Вы купили квартиру будет более 4 млн. рублей, то каждый из Вас может использовать вычет по максимуму, т.е. на сумму 2 млн. рублей. Квартира полученная таким образом не является доходом и налог Вы платить не должны. Наоборот, Вам могут вернуть налог.