Налог на продажу недвижимости

Question

Ксения, Москва, 03.12.2010 21:50 вопрос адвокату:

Здравствуйте! Мы продаем квартиру за 8 миллионов, собственность меньше 3х лет, и, по альтернативной сделке тут же приобретаем квартиру за 5 миллионов. Собственность на продаваемую нами квартиру была получена в результате первичной приватизации, а не сделки купли-продажи. Играет ли это какую-то роль при уплате налога с продажи квартиры? Должны ли мы будем платить 13% налог с продажи с 8 миллионов? или же нам зачтется покупка новой квартиры? 8-5=3, и налог должны будем платить только с 3-х миллионов, точнее, с 2х, ведь 1млн государство прощает? побаиваемся налоговиков, и в договоре хотим указать полную стоимость продаваемой нами квартиры. Заранее благодарна за ответ!

Отвечает: юрист Алексей Плешаков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Оспаривание кадастровой стоимости.

Accepted Answer

Здравствуйте! Налогоплательщик при получении дохода от продажи квартиры вправе уменьшить налоговую базу на сумму затрат произведенных на покупку продаваемого имущества или на сумму имущественного налогового вычета на продажу ((НБ=Доход-Расход=Х*13%(сумма налога))).
Размер имущественного вычета на продажу зависит от срока нахождения в собственности продаваемого имущества налогоплательщика и подтверждается свидетельством права собственности (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ).
Также для разъяснения этого вопроса и заполнения декларации Вы можете обратиться непосредственно в налоговую службу.