налог с продажи квартиры

Question

анастасия, архангельск, 21.03.2011 19:48 вопрос адвокату:

Я продал квартиру 25 декабря 2010 года. Данная квартира досталась мне по двум завещаниям. 14 марта 2003 года, мною было получено свидетельство о государственной регистрации права на долю 3/7, и лишь в 2008 году по завещанию я получил 4/7 доли. В итоге свидетельство на собственность всей квартиры было выдано 26 июня 2008 года. Получается часть квартиры, т.е. 4/7 в собственности менее трех лет. Стоимость квартиры 16000000.
Данный вопрос мной был задан налоговой, на что мне пришел вот такой ответ:
«Учитывая, что вторая доля в квартире полученная 2008 году в порядке наследования, находиться в собственности менее трех лет, то сумму дохода полученного от продажи данной доли можно будет уменьшить на вычет в размере не превышающем 1000000 руб.»
Но мне из этого ответа конкретно не ясно какую схему применить:
1) 4*(1,6 млн.р/7)=914285,68 – стоимость 4/7 доли, той что менее 3-х лет, но получается ее стоимость менее 1 млн. р., т.е. налогом не облагается.
2) 4*(1,6 млн.р/7)-4*(1 млн.р/7)= 914285,68-571428,56= 342857,12-13%= 44571,42 к уплате.
Подскажите, какой из расчетов верный?

Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Оспаривание кадастровой стоимости.

Accepted Answer

Считаю, что ответ налоговой верный. Из суммы, вырученной вами за 4/7 доли, вычитаете 1 млн, от оставшейся суммы платите 13 %. На самом деле, налоговая вправе предоставить вам на 4/7 доли вычет не в размере 1 млн, а в размере 4/7 от 1 млн, но поскольку вам ответили так, пользуйтесь, и получайте вычет на 1 млн.