Имущественный вычет при покупке квартиры

Question

Саша, Москва, 21.09.2011 17:09 вопрос адвокату:

Здравствуйте! Разъясните пожалуйста следующие вопросы.
Мы с мужем планируем в октябре этого года купить квартиру ст-тью примерно 7 млн. руб. и оформить ее пополам. Хотим получить имущественный вычет в 260. тыс. руб.
1) Можем ли мы КАЖДЫЙ получить по 260 тыс. руб. за свою долю купленной недвижимости (доля будет по 3,5 млн. руб.)?
2) Если я не работала последние 3 года (была в декрете, и следовательно с меня НДФЛ не удерживался) и не планирую выходить на работу в ближайшие 3-4 года , то получить свой имущественный вычет я не могу?
3) Учитывая вопрос 2), может ли в этом случае мой муж претендовать на свой имущественный вычет в 260 тыс. руб. с покупки своей доли стоимостью в 3,5 млн. руб.?
4) Если покупка квартиры в октябре, планируется получать вычет по месту работы и уведомление из налоговой будет передано на работу через 30 дней (в ноябре), то будет выплачен одной суммой ранее удержанный налог с января по дату покупки квартиры, а за оставшиеся до нового года 2 месяца (ноябрь-декабрь) налог не будет удерживаться из зарплаты? Если это так, то с нового года (в случае неистребования всех 260 тыс. руб.)придется снова получать уведомление из налоговой и снова отправлять его работадателю, чтобы и далее в 2012 году налог из зарплаты не вычитался?
5) Если имущественный вычет в 260 тыс. руб. получают у работодателя и вдруг происходит увольнение, то у нового работодателя его уже вообще не получить? Или тогда нужно заново в налоговой оформлять уведомление на получение оставшейся части вычета на имя нового работодателя?
Спасибо.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Оспаривание кадастровой стоимости.

Accepted Answer

1. Да, можете. Согласно ст. 220 НК РФ при приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).
2. Да, Вы можете перенести вычет на другие налоговые периоды.
3. Да, может.
4. Налоговый вычет будет предоставляться на те доходы, которые пойдут уже после получения бухгалтерией справки из налоговой о предоставлении вычета. Если в налоговом периоде вычет не израсходуется, то он переносится на другой налоговый период автоматически.
5. У нового работодателя можно будет получить оставшуюся часть вычета. В этом случае у налоговой нужно будет взять дубликат справки о предоставлении вычета.