Налог на продажу нежвижимости

Question

Александр, Ростов/Дон, 24.11.2012 18:03 вопрос адвокату:

Нужно ли платить налог при продаже дома на участке в 7 соток на землях поселений?
Имеются документы: дарственная дяди на землю и недостроенный дом от 1994г., Свидетельство на землю старого образца (розовое), Кадастровый паспорт на дом,Техпаспорт на дом ,Кадастровый паспорт на землю с уточнением границ.
Покупатели хотят приобрести недвижимость через ипотеку от банка.Причем просят нас указать сумму покупки выше реальной, т.к. банк дает большую часть суммы, а не всю, а у покупателей ее нет.
Не потребует ли налоговая уплаты налога с суммы выше 1млн?Имеет ли значение, что нет отдельного свидетельства собственности на дом?Или дарственной как правоустанавливающего документа достаточно? Может лучше оформлять отдельно договор на землю, а отдельно на дом и стоимость дома указывать менее 1млн. Правда, насколько знаю, банк ипотеку под землю не дает.Не попадем ли мы на ситуацию выплаты налогов, да еще и с суммы выше реально полученной?

Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Оспаривание кадастровой стоимости.

Accepted Answer

Поскольку продаваемое имущество находится в собственности продавца более трех лет, вы можете указать его любую стоимость, так как освобождены в силу закона от уплаты налога. С уважением.