налогообложение при альтернативной сделке

Question

Анна, Москва, 29.05.2015 15:46 вопрос адвокату:

Добрый день! Как будет рассчитываться налог и какие будут вычеты в следующей ситуации:
Продается квартира за 6 млн. - 3 собственника в равных долях, в собственности менее трех лет и одновременно приобретается квартира для двух человек за 4 млн. Третий человек берет разницу деньгами.
Знаю, что 1 млн. не облагается налогом. Правильно ли полагать, что налог будет считаться от величины разницы между продаваемой и покупаемой квартиры за минусом 1 млн.? Т.е.=6-4-1=1 ? Ведь деньги, полученные от продажи не пошли в "обогащение", а были сразу же потрачены на другую квартиру? А если продавать квартиру по долям, то каждый собственник может получить необлагаемый 1 млн или нет?

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: налог при продаже квартиры

Класс!

< Назад >

Оспаривание кадастровой стоимости.

Accepted Answer

Здравствуйте! В данном случае те денежные средства, которые пойдут на оплату квартиры за 4 млн. не будут учитываться как вычет при продаже квартиры за 6 млн. рублей. Вот если бы Вы покупали квартиры за 5 млн., а продали за 6 млн., тогда могли бы подать на вычет 5 млн. как расходы по приобретению недвижимости. А так, в контексте вычета при продаже квартиры за 6 млн., налоговой все равно, что Вы купили за деньги, вырученные от продажи квартиры. Так что вычет здесь будет либо сумма, за которую купили квартиру, которую сейчас продают за 6 млн., либо 1 млн. рублей.