Переустройство в ком. квартире

Question

Anna, Москва, 24.04.2007 13:14 вопрос адвокату:

Уважаемые юристы! Являюсь собственником комнаты в квартире коммунального заселения. 7 лет назад совместно с соседом - собственником 2-й комнаты было сделано переустройство в квартире (установлена ванна засчет площади кухни). Ремонт делался своими силами, закупкой, денежными вопросами занимался сосед, мною была отдана половина суммы. В настоящий момент возникла необходимость продать комнату, потребовалось узаконивание сделанного переустройства. Сосед всячески препятствует этому,отказывается заверять в ДЭЗе свое согласие на узаконивание на заявлении (в управление архитектуры). В ДЭЗе сказали, чтов случае если он так и не придет, то я "не могу ничего дальше делать - ни узаконить, ни снести" и соотвественно не смогу продать.
Вопрос: поскольку сосед не дает согласие на узаконивание этого самостроя, имею ли я право вернуть помещение в первоначальное состояние (демонтировать ванную) без согласия соседа и как это сделать юридически обоснованно?
Заранее благодарю за ответ.

Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

Здравствуйте. Вы можете, прежде всего, продать квартиру, при этом указав в договоре что имеется неузаконенная перепланировка. А покупатель даст нотариально заверенное согласие с данной перепланировкой и обязуется ее узаконить. У соседа будет в этом случае требовать согласия в судебном порядке. А вернуть первоначальное положение вы можете. Юридическое обоснование - это то, что все перепланировки д.б.узаконены надлежащим образом, и вы просто приводите квартиру в соответствие с планом БТИ. Сообщите соседу, что неузаконенная перепланировка может привести к принудиительной продаже квартиры с торгов.