перепланировка в новостройке

Question

Сергей, Москва, 18.07.2007 23:51 вопрос адвокату:

Я являюсь соинвестором в доме-новостройке в Москве. Более 1,5 года назад дом построен и сдан ГК, у меня на руках правоустанавливающие документы(инвест. договор, доп. соглашение к нему, акт о выполнении фин. обязательств, акт приема-передачи квартиры). Затем мной на основании данных документов было получено в Мосжилинспекции разрешение на перепланировку, затем она была проведена, получен акт о ее завершении, на основании которого с участием инвестора-застройщика внесены изменения в данные БТИ по квартире (в т.ч. изменилась общая площадь). В настоящее время готовлю иск в суд о признании права собственности на квартиру (аналогично другим соинвесторам, к-е это уже добились признания этого права в судебном порядке). Размеры квартиры в моих правоустанавливающих документах и текущих данных БТИ различаются. Что Вы мне порекомендуете предпринять для избежания возможных проблем при судебном рассмотрении моего иска?
(согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировку может проводить только собственник, но Мосжилинспекция выдает разрешения на перепланировку и тем, кто имеет правоустанавливающие документы, как в моем случае, - такова их практика работы). Каковы нормативно-правовые основания у судьи для признания моего права собственности на квартиру именно с НОВЫМИ данными БТИ?

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

Здравствуйте! Так как перепланировка оформлена Вами надлежащим образом. Получены согласования от Мосжилинспекции и от застройщика, я думаю проблем с признанием права собственности на квартиру не будет. Главное, представить в суд план БТИ не с красными, а с черными линиями, т.е. полностью согласованный пакет документов из БТИ. Хотя сказать точно какие проблемы могут возникнуть в суде при признании права собственности на квартиру не видя и не изучая документов как связанных с долевым участием в строительстве, так и с перепланировкой нельзя. По этому вопросу Вам лучше записаться на консультацию к нашим адвокатам.