Подрядчика в соответчики

1.5 года назад в моей квартире строительная организация выполнила работы по пе-репланировке. Есть проект, разрешение, акт приемки и договор подряда.
Соседи снизу обратились в суд с исковым заявлением о взыскании с меня ущерба причиненного им в ходе работ (небольшое подтопление, трещины на всей площади по-толка) на основании статьи 1064 ГК.
В доказательство моей вины в появлении трещин соседи приводят показания сви-детелей, а в затоплении - акт из ЖЭКа.
В качестве обоснования суммы ущерба приводят отчет об оценке рыночной стои-мости восстановительного ремонта, составленный через 8 месяцев после моего ремонта.
Подскажите, пожалуйста:
1. Как можно попытаться опровергнуть доказательства моей вины в появлении трещин. Потолку 20 лет, известковая побелка. В моей квартире и во всем подъезде до ре-монта были точно такие же трещины. В подъезде никаких новых трещин не появилось.

2. Как (на каком основании) можно привлечь подрядчика в качестве соответчика? В договоре подряда нет пункта об ответственности подрядчика перед 3-ми лицами. Но есть пункт об обязательствах выполнения работ в соответствии с действующими нормами и условиями. В исковом заявлении утверждается, что снос стен выполнялся неправильно.

3. Может ли подрядчик воспользоваться статьей 725 ГК, согласно которой исковая давность требований к нему 1 год?

Отвечает: адвокат Юрий Шевченко, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!