нежилые помещения в жилых домах права и обязанности каждой стороны?

Question

Мила, Казань, 17.07.2008 12:19 вопрос адвокату:

купила офисное помещение на не жилом первом этаже пятиэтажного жилого дома, дом имеет три входа один центральный с выходом на проезжую часть и два с выходом во двор. Жильцы упорно ходят через центральный вход не давая нормально работать, сделать ремонт. Весь этаж находится в собственности частных лиц и организаций. УК ЖКХ на балансе которого находится здание отказывает нам в праве закрыть внутренние выходы и открыть входы со двора ссылаясь на аварийное состояние. Не вижу выхода подскажите мои права и обязанности по отношению к жильцам. просмотрев ЖК Рф не нашла не одной статьи регулирующей права и обязанности сторон собственников не жилых помещений в жилых домах.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственники квартир в многоквартирном доме имеют право общей собственности на общее имущество в таком доме: подвалы, чердаки, лестничные клетки и т.д. Соответственно, они имеют право и пользоваться смоим общим имуществом. Но и Вы как сособственник общего имущества имеете право пользоваться этим имуществомю Поэтому, вопрос о порядке пользования общеим имуществом в многоквартирном доме должен решаться Вами в договорном порядке. Если такой процесс не даст результатов, Вы вправе обраться в суд с иском об определении порядка пользования общим имуществом в многоквартирном доме.